Zur Miete: Drei Zimmer. Eigener Garten. Zwei Ebenen. Und jede Menge Möglichkeiten.

Viel Platz, eigener Garten und zwei Ebenen für das Leben dazwischen.

Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche deutlich mehr Raum als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung - und genau darin liegt ihr besonderer Reiz.

Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss: ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei besonders am Nachmittag und Abend für schöne Sonnenstunden - ideal für den Feierabend auf der Terrasse, Gäste zum Essen oder einfach ein paar ruhige Stunden draußen.

Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden und wird auch nicht mitvermietet. Damit kann die Küche passend zum eigenen Stil und den persönlichen Anforderungen geplant werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Badewanne und separate Dusche sorgen hier für echten Komfort. Waschmaschine und Trockner finden direkt im Badezimmer ihren Platz - praktisch, kurze Wege inklusive. Ein zusätzliches WC ergänzt die Wohnebene.

Über die interne Treppe geht es in den zweiten Bereich der Wohnung. Hier stehen weitere ca. 47 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der große Lichtschacht bringt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: großzügiges Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Durch den separaten Zugang lässt sich dieser Bereich gerade für Menschen im Homeoffice besonders interessant nutzen.

Der Wohnung ist ein eigener Garten mit ca. 115 m² zugeordnet. Anders als bei der spiegelverkehrten Nachbareinheit liegt dieser nach Süd-Westen - perfekt für alle, die ihren Außenbereich vor allem nachmittags und abends genießen möchten.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.

Eine Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die nicht möglichst viele Zimmer suchen - sondern Freiheit, Platz und die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach flexibel miteinander zu verbinden.

Sonstiges
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Penzberg, Wohnungsnr.: 1
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z