Barrierefreie, moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Top-Energieeffizienz!

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug in einem 5-Parteienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive, naturnahe Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen sehr guten energetischen Standard nach KfW55 sowie die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Zur Wohnung gehören ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zum täglichen Leben: Ein idyllisches Flora-Fauna-Schutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Penzberg und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges
€ 1.695,00 Kaltmiete € 60,00 Stellplatz € 430,00 Nebenkostenvorauszahlung € 2.185,00 Warmmiete € 5.265,00 Kaution Die Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1