Wohlfühlen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
17,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
17,46 €
82377 Penzberg - Penzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HC34FZS39M

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Objektbeschreibung

Einziehen und sofort genießen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage mit Tiefgarage. In dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung können Sie Ihr Privatleben, Arbeiten im Home-Office oder die Unterbringung von Gästen stilvoll verbinden. Der große Balkon mit Süd-Westausrichtung ist das Highlight der Wohnung und bietet Ihnen von morgens bis abends die perfekten Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Dank der anteiligen Überdachung sind Sie und Ihre Möbel bei jeder Witterung geschützt. Sie erreichen die Diele der hochwertigen Wohnung mit dem Aufzug bequem über den außen liegenden Laubengang. In der Diele findet ein großer Garderobenschrank Platz. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der drei wichtige Bestandteile des Lebens vereint: Wohnen, Kochen und Essen. Im Wohn-Esszimmer mit offener Küche, dem Herzstück der Wohnung, entsteht durch die hellen Holzbalken in Verbindung mit der offenen Dachschräge eine noble Wohnatmosphäre mit reizvollen Lichtreflexionen. Die drei Wohnräume strahlen aufgrund der stimmigen Gestaltung mit Fliesen in dunkler Holzoptik und der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima aus. Die beiden Schlafräume können von Ihnen flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro- und Gästezimmer genutzt werden. Oder wollten Sie schon immer eine separate Ankleide? Auch das ist durch die hohen Dachschrägen kein Problem. Für Komfort im Badezimmer ist dank der Dusche und einer Badewanne bestens gesorgt. Eine Waschmaschine findet ebenfalls ihren Platz. Das Wohnhaus verfügt über eine Entkalkungs-, sowie eine Photovoltaikanlage.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
17,46 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Verfügbar ab 01.12.2026
- Neuwertige Dachgeschosswohnung, Baujahr 2022
- Wohnfläche ca. 67 m²
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Großformatige Bodenfliesen in Holzoptik in den Wohnräumen
- Dunkle Bodenfliesen im Bad
- großer Balkon mit anteiliger Überdachung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Highlights von Penzberg:
- ca. 16.500 Einwohner
- Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95
- Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel
- Neun Kindergärten und sieben Krippen
- Zwei staatliche Grundschulen
- private Montessori-Schule
- Staatl. Mittelschule
- Staatl. Gymnasium
- Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad
- 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte
- Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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