Hochwertige Moderne 2,5 ZKB Petersberg Balkon/Badewanne/GästeWC

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Petersberg (Am Neuen Garten 4)

Die Wohnung verfügt über ca. 85,74 m² Wohnfläche. Zusammen mit dem anteilig berücksichtigten Balkon ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 90 m². Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5,15 m² Nutzfläche zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Die große Diele bietet viel Platz und eignet sich optimal als Homeoffice-Bereich. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, aus diesem Bereich ein zusätzliches drittes Zimmer zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwest-Balkon mit wunderschönem Blick auf die Liobakirche. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre und mit einer außergewöhnlich schönen Aussicht genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche.

Ausstattung

* ca. 85,74 m² Wohnfläche

* zusammen mit dem Balkon rund 90 m²

* zusätzlich ca. 5,15 m² Keller-Nutzfläche

* 2 Zimme

* großzügiger Wohn- und Essbereich

* große Diele, ideal als Homeoffice

* Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers

* hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

* modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

* separates Gäste-WC

* überdachter Südwest-Balkon

* eigener Pkw-Stellplatz

* eigener Kellerraum

* gemeinschaftliche Waschküche

* gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Energieeffizienzklasse C

* Gas-Zentralheizung

* Baujahr 1996

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Petersberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Die Fuldaer Innenstadt sowie der ICE-Bahnhof sind schnell mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Berufspendler.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.290 € monatlich

Nebenkosten: nach Abrechnung

Kaution: 3000 €

Einbauküche und Stellplatz: im Mietpreis enthalten

Einzug ab dem 01.08.2026, möglichst zeitnah

Haustiere sind nicht gestattet.

Gesuchte Miete

Gesucht werden zuverlässige, ruhige und langfristig interessierte Mieter.

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

* Selbstauskunft (Alter, Berufsverhältnis..)

* monatliches Haushaltsnettoeinkommen

* möglicher Einzugstermin ab dem 01.09.2026

Zur Besichtigung beziehungsweise spätestens vor Abschluss des Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:

* aktuelle SCHUFA-Auskunft

* die letzten drei Gehalts- oder Einkommensnachweise

* ausgefüllte Mieterselbstauskunft

* Kopie des Personalausweises

* möglichst eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00