Helle renovierte 4 Z. Wohnung mit Terrasse und Vorgarten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
12,92 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
12,92 €
85238 Petershausen - Kollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWSCV4LDBX

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Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus von nur 3 Parteien wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail um das Jahr 2021 kernsaniert. Nur wenige Jahre später bleibt der insgesamte Zustand weiterhin sehr gepflegt und modern. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und bietet neben einem großen offenen Wohn- und Essbereich eine anschließende Terrasse mit kleinem Garten, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Dank zahlreichen Fenstern sind alle Räume hell und freundlichen ausgeleuchtet. Als kleine Besonderheit bietet das Zimmer im Südosten einen separaten eigenständigen Zugang oder kann alternativ durch das benachbarte Zimmer erreicht werden. Die Waschmaschine findet ihren Platz im allgemeinen Waschraum im Kellergeschoß. Neben einem direkt anschließenden Außenstellplatz rundet ein Kellerabteil mit weiterer Lagerfläche die neu gestaltete Wohnung ab. Weitere Parkmöglichkeiten, für Freunde und Verwandte, sind in direkter Nähe in einer verkehrsruhigen Straße vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Fr mit persönlichen Termin Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich nicht erlaubt. Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
12,92 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Alle Böden neuwertig (Fliese und Designvinyl)
- Bad (große Dusche, Waschtisch, WC)
- Oberflächen von Wänden und Decken vollständig überarbeitet mit Anstrich in weiß
- Innentüren mit Zargen in weiß
- Bestands isolierverglaste Fester mit Rollläden

- Terrasse von ca. 8m²
- kleiner Vorgartenbereich mit Südausrichtung zur privaten Nutzung Richtung Dachauer Straße.

- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

- Leistungsstarkes Kabel Internet verfügbar
z. B. Vodafone CableMax 1000
bis zu 1000 Mbit/s im Download
bis zu 50 Mbit/s im Upload

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer direkter Nähe zu Petershausen, im malerischen Ort Kollbach. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Petershausen ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, mit schnellen Verbindungen nach München, was es besonders für Pendler interessant macht. Kollbach selbst besticht durch seinen dörflichen Charme, umgeben von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und problemlos erreichbar. Die Kombination aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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