*** Einzigartig wohnen: 3,5-Zimmer im ökologischen Architektenhaus ***

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Architektur, konsequent nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienz zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf ca. 84 m² finden Sie hier ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit legen. Das Gebäude wurde nach einem innovativen, vielfach beachteten Architekturkonzept realisiert und setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Natürliche Materialien wie Holz, Lehm und Stroh prägen nicht nur die Bauweise, sondern auch das Raumgefühl - warm, ruhig und spürbar gesund. Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort eine besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die sichtbaren Holzoberflächen eine natürliche Geborgenheit vermitteln. Die Räume wirken klar, offen und gleichzeitig angenehm zurückhaltend. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich moderne Wohnkultur und funktionale Gestaltung zu einem harmonischen Ganzen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das architektonische Konzept ein. Großzügige Raumöffnungen schaffen fließende Übergänge und beeindruckende Blickachsen, die der Wohnung eine besondere Weite verleihen. Gleichzeitig bieten separate Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Blick in die Umgebung bietet. Das moderne Badezimmer mit klarer Formensprache sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Als Effizienzhaus 40 mit einem Endenergiebedarf von nur 15,4 kWh/(m²·a) und einem Primärenergiebedarf von 11,8 kWh/(m²·a) steht das Gebäude für maximale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Beheizt wird über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - ein zukunftssicheres und ressourcenschonendes Energiekonzept. Die charakteristische, aufgeständerte Bauweise verleiht dem Haus seine besondere architektonische Identität und schafft gleichzeitig praktische Flächen im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein integrierter Carport direkt am Haus. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Position im Ort und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1