Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Niederhausen bei Pfaffenhofen an der Roth

Ab voraussichtlich 01.11.2026 erwartet Sie eine vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegtem 3-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Wohnobjekt wurde komplett neu saniert, das es dem Standart KW 50 entspricht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seine helle und zeitgemäße Einteilung, sowie einer großen Terrasse. Jeder Raum hat eine dezentrale Wohnraumlüftung, die für gleichbleibende sowie gute Luftqualität sorgt. Ebenfalls vorhanden ist in jedem Raum ein Antennen-/ LAN-Anschluss. Der große Wohn-/Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden. Die neue Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie eine Kochhalbinsel mit integriertem Dunstabzug. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die einzeln oder auch komplett über ein Computersystem angesteuert werden können. Das großzügige Badezimmer besticht durch ein Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, ein wandhängendes WC sowie eine ebenerdige Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet den Sanitärbereich ab. Vor dem Gäste-WC ist eine kleine Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner verbaut. Die große Terrasse ist über mehrere Räume erreichbar, auf der man seine Loungemöbel oder Sonnenliegen genießen kann. Eine Einzelgarage mit geräumigem Keller, ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein Gartenteil sind bei jeder Wohnung dabei.

Sonstiges
Die Fotos wurden während den Sanierungsarbeiten gemacht. Die Sanierung wurde so durchgeführt, das der Standart KW 50 entspricht. Bitte beachten Sie, das die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Bei der Besichtigung sollte eine Schufaauskunft so wie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen vorliegen. DIE VERMIETUNG IST VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI !!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Folgende kosten werden zur Kaltmiete dazugerechnet : + Küchenbenutzung 195€ monatlich + Garage 65€ monatlich ( optional zusätzlich Stellplatz 40€ monatlich) + Garten 30€ monatlich Kosten = 290€ + 1270€ Kaltmiete + 230€ Nebenkosten = 1790€ Gesamtmiete monatlich

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,50 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen