140 m² Wohnung im DG

Altes Gebäude mit dicken massiven Wänden, komplett entkernt, saniert und sehr gut wärmegedämmt.

Die Wohnung ist über zwei Stockwerke verteilt, dabei ist der Hauptteil im DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt 140,59 m². Es gibt eine Küche, ein Badezimmer.

Bei den Nebenkosten ist auch der Strom mit eingerechent, allerdigns ist hier bei den Nebenkosten der Verbrauch von nur zwei Menschen berücksichtigt.

Das Haus hat drei Stockwerke, das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss.

Da das Gebäude 1912 errichtet wurde hört man durch die Decken wenn jemand darüber geht. Daher wäre es für die darunter liegende Wohnung von Vorteil wenn in dieser Wohnung nicht gehüpft sondern nur normal gegangen wird, alles andere führt mit der Dauer zu Problemen mit den Menschen in der darunter liegenden Wohnung.

Die Wohnung liegt an einer Privatstraße, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Pfaffing ca. 4 km entfernt. In der Nachbarschaft

gibt es allerdings einen Wirt.

Ausstattung:

Die Räume sind mit Netzwerk, Antennen und Telefon Anschlüsse ausgestattet.

Der Bodenbelag ist überweigend mit einem Eichen Parkett Boden oder Fließe ausgeführt.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Belüftet wird die komplette Wohnung mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Mittels LED Beleuchtung werden die meisten Räume beleuchtet.

Auf der Südseite kann man die Sonneneinstrahlung mittels elektrischer Raffstores abhalten.

Anfahrt per Bahn/Bus:

Von Forsting bis zur Wohnung Filzen-Bus Linie 9423 Hier muss man sich den Bus bestellen Telefon: (siehe Kontaktinformatio-

nen)

Fahrt bitte spätestens zwei Stunden vor der gewünschten Abfahrtszeit anmelden. Hier ist auch ganz wichtig zu beachten, dass

man die Bestellung nur von Montag - Freitag von 8 Uhr - 18 Uhr machen kann! Also muss der Anruf spätestens am Freitag bis

18 Uhr gemacht werden, wichtig auch für die Rückfahrt gleich einen Bus mit bestellen!

Die Haltestellen sind von 116 Forsting Bahnhof nach 149 Rettenbach Am Steinberg 2.

Eine Fahrt mit dem Bus kostet 2 €.

Von der Bushaltestelle bis zur Wohnung sind 150 m Fußweg, also ca. 2 Min.

Bahn-Haltestellen in der Umgebung:

• Ramerberg 5,4 km entfernt RB44 Rosenheim -Landshut

• Forsting 8 km entfernt RB48 Wasserburg (Inn) Bf – München Ost

• Aßling 11 km entfernt RB54 Kufstein München Hbf

• Grafing Stadt 11,3 km entfernt S6 Ebersberg – Tutzing, S4 Ebersberg – Geltendorf, RB48 Wasserburg (Inn) Bf – München Ost

• Grafing Bahnhof 13.6 km entfernt RB54 Kufstein München Hbf, S6 Ebersberg – Tutzing, S4 Ebersberg – Geltendorf, RB48 Wasserburg (Inn) Bf – München Ost

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00