10 m² WG-Zimmer in 4er WG

Es handelt sich hier um eine Wohnung die sich im gesamten über zwei Stockwerke verteilt, dabei ist der Hauptteil im DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt 140,59 m². Im Gesamten gibt es eine Küchen, ein Badezimmer ein WC im Treppenhaus.

Beim Preis von 445 € sind die Miete von 370 € beinhaltet, sowie die Nebenkosten von 75 € für Heizung, Wasser, Warmwasser und Strom. Das zu vermietende Zimmer liegt im DG und ist im Plan mit Kind 2 beschriftet.

Altes Gebäude mit dicken massiven Wänden, komplett entkernt, saniert und sehr gut wärmegedämmt.

Das Haus hat drei Stockwerke, das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss.

Da das Gebäude 1912 errichtet wurde hört man durch die Decken wenn jemand darüber geht. Daher wäre es für die darunter liegende Wohnung von Vorteil wenn in dieser Wohnung nicht gehüpft sondern nur normal gegangen wird, alles andere führt mit der Dauer zu Problemen mit den Menschen in der darunter liegenden Wohnung.

Die Wohnung liegt an einer Privatstraße, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Pfaffing ca. 4 km entfernt. In der Nachbarschaft

gibt es allerdings einen Wirt.

Ausstattung:

Die Räume sind mit Netzwerk, Antennen und Telefon Anschlüsse ausgestattet.

Der Bodenbelag ist überwiegend mit einem Eichen Parkett Boden oder Fließe ausgeführt.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Belüftet wird die komplette Wohnung mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Mittels LED Beleuchtung werden die meisten Räume beleuchtet.

Auf der Südseite kann man die Sonneneinstrahlung mittels elektrischer Raffstores abhalten.

Anfahrt per Bahn/Bus:

Von Forsting bis zur Wohnung Filzen-Bus Linie 9423 Hier muss man sich den Bus per Telefon bestellen!

Fahrt bitte spätestens zwei Stunden vor der gewünschten Abfahrtszeit anmelden. Hier ist auch ganz wichtig zu beachten, dass

man die Bestellung nur von Montag - Freitag von 8 Uhr - 18 Uhr machen kann! Also muss der Anruf spätestens am Freitag bis

18 Uhr gemacht werden, wichtig auch für die Rückfahrt gleich einen Bus mit bestellen!

Die Haltestellen sind von 116 Forsting Bahnhof nach 149 Rettenbach Am Steinberg 2.

Eine Fahrt mit dem Bus kostet 2 €.

Von der Wohnung sind es 150 m Fußweg bis zur Bushaltestelle, also ca. 2 Min.

Bahn-Haltestellen in der Umgebung:

• Ramerberg 5,4 km entfernt RB44 Rosenheim -Landshut

• Forsting 8 km entfernt RB48 Wasserburg (Inn) Bf – München Ost

• Aßling 11 km entfernt RB54 Kufstein München Hbf

• Grafing Stadt 11,3 km entfernt S6 Ebersberg – Tutzing, S4 Ebersberg – Geltendorf, RB48 Wasserburg (Inn) Bf – München Ost

• Grafing Bahnhof 13.6 km entfernt RB54 Kufstein München Hbf, S6 Ebersberg – Tutzing, S4 Ebersberg – Geltendorf, RB48 Wasserburg (Inn) Bf – München Ost

• Zur Rosenheim-Hochschule: Zuerst mit dem Fahrrad nach Ramerberg Fahren. Das sind 5,1 km und man benötigt hier ca. 20 Minuten. Von da aus sind es mit dem Zug bis Rosenheim-Hochschule 16 Minuten und es ist kein Umsteigen notwendig.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00