Penthouswohnung mit Einbauküche *Erstbezug*

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.815 €
Preis/m²
15,78 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.815 €
Preis/m²
15,78 €
74360 Ilsfeld - Auenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2566K3Y8Y2IG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Drei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein tageslicht Badezimmer sorgen für ausreichend Raum und angenehme Alltagstauglichkeit für Paare oder Familien. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen schafft ein behagliches Raumklima, während große Fensterflächen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre entstehen lassen. Eine hochwertige Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
- Verfügbar - Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 80 € / Monat wurden der Wohnung zugeordnet und sind bereits in der Warmmiete mit eingerechnet - Einbauküche ist in der Kaltmiete berücksichtigt (90€ / Monat)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.815,00 €
Preis/m²
15,78 €
Nebenkosten
399,00 €
Warmmiete
2.374,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2034
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Moderne Aufzugsanlage
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Qualitative Bodenbelege: Fliesen und Parkett
- Tiefgaragenparkplätze
- Luftwärmepumpe
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum im Keller

Lagebeschreibung

Auenstein, ein malerischer Teilort der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn, verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu angenehmen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die A81 nur wenige Minuten entfernt, wodurch die etwa 2.500 Einwohner in nur 15 Minuten Heilbronn oder alternativ in 20 Minuten Ludwigsburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an Ilsfeld und Heilbronn. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und Supermärkte, sowie Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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