1 Zimmer zur Untermiete in einem Einfamilienhaus mit 140 qm und Garten

Angeboten wird 1 Zimmer (KEINE eigene Wohnung) im Dachgeschoss, 18 qm. Warmmiete inklusive aller Nebenkosten 600 €,

in einem Einfamilienhaus in Pfinztal-Berghausen, ab 01.09.2026. Die Erlaubnis dazu ist beim eigentlichen Vermieter des Hauses eingeholt. Eine Wohnungsgeberbescheinigung wird ausgestellt.

Die Endpreise sind inklusive aller Kosten (Strom, Gas, Internet, Festnetz, GEZ und PKW- Stellplatz gegen Aufpreis) und Mitbenutzung der Räume laut Auflistung in der Auflistung.

Die Zimmer sind teilmöbliert (Bett/ Schrank).

Bis auf mein Zimmer und das Arbeitszimmer (das evtl. auf Anfrage) können sämtliche Räume und Einrichtungsgegenstände mitbenutzt werden.

Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, sind alternative Verträge nicht möglich, insbesondere, da die staatliche Förderung für den Vermieter auf einem Anteil an Bio-Energieträgern beruht.

Eine Haftpflichtversicherung seitens des/ der Mieter ist Voraussetzung.

Gemeinsam genutzte Räume sind

Wohnzimmer25 qm

Küche12 qm

Bad 1 (1.OG)10 qm

Bad 2 (DG)8 qm

Gästetoilette3 qm

Waschräume und Vorratskeller + Sauna15 qm

gemeinsam genutzt gesamt73 qm

In ca. 500 m fußläufig zu erreichen sind ein ALDI, Edeka und ein Rossmann.

In der näheren Umgebung gibt es außerdem ein Reha Zentrum, und diverse Ärzte. Die nächste Sparkasse ist ca. 1000 m entfernt.

Von der S5 Haltestelle „Am Stadion“ fährt im Regelbetrieb alle 10 Minuten ein Zug nach Karlsruhe oder Pforzheim. Die Fahrdauer zum dialogicum beträgt beispielsweise 15 Minuten, bis Karlsruhe Stadt ca. 25.

Bitte keine Anfragen von ganzen Familien oder Partnern, aus Gründen. Ich bin gerne gleichberechtigt.

Mitbewohner sind Ray, Inder, Andreas, Deutscher und ich. Männlich, 60 Jahre, ziemlich umgänglich laut allgemeiner Meinung ? Ich habe schon drei inzwischen erwachsene Kinder „überlebt“ und bin durchaus resilient. Auf Grund meiner Lebensgeschichte habe ich so gut wie keine Vorbehalte und halte mich für sehr tolerant.

Besonderheiten und Wissenswertes:

Das Haus ist in einen Hang gebaut. Der Zugang erfolgt über eine ca. 50 m lange Treppe. Das heißt, es ist eher nichts für Personen mit motorischem Handicap. Und auch wenn Haustiere grundsätzlich erlaubt sind, besteht z. B. für Hunde ein nicht unerhebliches Verletzungsrisiko.

2027 steht die nächste größere Renovierung (Küche/ Wohnzimmer) an. Dementsprechend stellt euch bitte kein neuwertiges Angebot vor. Hier haben u. a. auch zwei große Jungs „gewirkt“. Es ist ein typisches 70er Jahre EFH, aber mit Charme. Baujahrbedingt fallen allerdings vergleichsweise höhere Heizkosten an, die eingepreist sind.

Der Garten stellt im Spätsommer/ Herbst genügend frische Gurken, Tomaten und Kräuter für ein gesundes Frühstück bereit (keine besonderen Wetterereignisse vorausgesetzt).

Weiterhin ist Mitarbeit im Haus und Garten ausdrücklich gewünscht.

k.A.
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