Erstbezug nach Sanierung! Großzügige 3-Zimmerwohnung Hochparterre mit Balkon und Garage!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,11 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,11 €
76327 Pfinztal - Wöschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FFWTD3B8W

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Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Aufteilung: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, große Küche, Schlafzimmer Kinderzimmer, Diele. Außerhalb der Wohnung im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein Kellerabteil. Von der Loggia kommen Sie direkt über eine Treppe in den Hof, welchen Sie mitbenützen können. Energethische Daten aus dem Energieausweis: ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 13.10.2036, F, Gas, Baujahr 1964, Baujahr Heizung 2020, 165,4 kWh/(m2*a)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,11 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird überwiegend vor Bezug saniert. Neues Bad, separates WC, verspachtelte Wände, Decken, Türen, samt Wohnungseingangstüre, Fussböden und noch einiges mehr.

Eine moderne Gaszentralheizung wird durch Solatthermie unsterstützt und wird für Mieter dadurch effizienter.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pfinztal-Wöschbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sind am Ort. Ebenfalls gibt es eine Bäckerei und eine Metzgerei. Verbrauchermärkte befinden sich im benachbarten Berghausen. Weiterführende Schulen enschließlich Gymnasium befinden sich ebenfalls in Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung ist nur ca. 2 Minuten Fußweg von der Bushaltestelle entfernt. Die Buslinie bringt Sie direkt nach Berghausen. Von dort haben Sie die direkte Anbindung an das Straßenbahnnetz mit der Linie S5 Karlsruhe - Pforzheim.
Zur B 10/293 sind es etwa 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie iin etwa 12 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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