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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,25 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,25 €
76327 Pfinztal - Kleinsteinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3MD6GSIGV

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Objektbeschreibung

Frisch renovierte, helle Wohnung mit ca. 83 m² im 1. OG eines sanierten Hauses - mit Einbauküche, Wannenbad, separater Dusche und langem Balkon.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Konditionen . Mietvertrag: unbefristet . Es kommt eine Pauschale von 100€ für Strom und Internet monatlich dazu . Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung . Besichtigung nach Terminvereinbarung . Provisionsfrei für Mieter Hinweis: Die Einrichtung auf den Fotos ist virtuell (digitales Home Staging) und nicht Teil der Vermietung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
13,25 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
225,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
. Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle
. Tageslichtbad mit Badewanne, Wand-WC und Handtuchheizkörper
. Separate Dusche
. Langer, neu gefliester Balkon
. Laminat in den Wohnräumen, neuer Vinylboden in einem Zimmer
. Fliesen in Flur, Küche und Bad
. Kunststofffenster mit Rollläden (2006)
. Fassade mit Vollwärmeschutz (2009), neue Dacheindeckung (2006)
. Heizung über Gas-Brennwerttherme; Warmwasser über Wärmepumpe
. LED-Einbaustrahler in Flur und Bad
. Gegensprechanlage, Kabelanschluss
. Frisch gestrichene Wände
. Waschmaschinenanschluss: In der Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Kleinsteinbach, einem ruhigen Ortsteil von Pfinztal, am Übergang vom Pfinztal in den Nordschwarzwald. Rund 2.300 Einwohner, gewachsene Ortsstruktur und viel Grün rundherum: Aus den Fenstern blicken Sie bis auf die bewaldeten Hügel, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in der Stadt. Die Stadtbahn S5 hält in Kleinsteinbach und fährt ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt und nach Pforzheim. Der Bus 152 hat eine Haltestelle direkt in der Bockstalstraße und verbindet mit Berghausen und Karlsbad-Langensteinbach mit dem SRH-Klinikum. Mit dem Auto erreichen Sie über B 10 und B 293 Karlsruhe, Pforzheim und Bretten, die A 8 (Anschluss Karlsbad) liegt wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist der Ort gut aufgestellt: Grundschule, eine Privatschule mit allen Abschlüssen und zwei Kindergärten gibt es direkt in Kleinsteinbach, Realschule und Gymnasium im Nachbarortsteil Berghausen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Berghausen, Söllingen und Karlsbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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