Neubau Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgarage in Pförring

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,00 €
85104 Pförring - Pförring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EI5ML5UKX9

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer und bodentiefer Dusche, aber eine Badewanne ist nicht vorhanden. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze je 60 € mit einer Vorbereitung für E-Ladestation runden das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Katzenhaltung ist erlaubt, Hundehaltung ist nicht gestattet. Ein Balkon ist in der Dachgeschosswohnung nicht vorhanden, dafür haben wir noch ein Arbeitszimmer mit ca. 6 qm. Vor Mietvertragsabschluss benötigen wir noch eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.540,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Moderner Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Keine Einbauküche vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Anschluss für eine Wallbox (E-Ladestation) vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Eigener Kelleranteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der TG

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohnlage in Pförring
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
- Kindergarten und Grundschule im näheren Umfeld
- Natur- und Freizeitmöglichkeiten (Spaziergänge, Radfahren) in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
- Ruhiges Wohngebiet abseits von starkem Durchgangsverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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