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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Garten



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,21 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
10,21 €
85104 Pförring - Pförring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4YGXRHYCI

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet mit 95 m² Wohnfläche viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Sie ist somit ideal für Paare oder Singles. Eine Süd-Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde 2025/2026 umfangreich saniert. Eine Einbauküche, Bad mit bodenebener Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für eine ruhige und komfortable Wohnsituation. Ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
10,21 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.345,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Vinylboden
Fußbodenheizung und Heizkörper
Großes Bad mit bodenebener Dusche
Einbauküche
Rollos
Terrasse mit Markise
Gegensprechanlage
WLAN
Waschraum im Keller
Kellerabteil

Lagebeschreibung

Pförring ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität. Pförring ist zentral gelegen zwischen den Städten München, Nürnberg und Regensburg - alle in rund 40 - 45 Minuten mit dem Auto erreichbar - verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Stadt ist Ingolstadt, hier benötigen sie ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet somit eine angenehme Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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