Großzügige 4 Zimmer-Penthouse Wohnung in Pforzheim zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
10,00 €
75175 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I83D3V3RHL

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Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² bietet Ihnen diese charmante Etagenwohnung zur Miete ein komfortables Wohnerlebnis in Pforzheim. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen, wodurch die Wohnung einen modernen und zeitgemäßen Standard bietet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit insgesamt 57,75m², das Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen lässt. Zwei Terrassen sowie zwei Balkone laden dazu ein, den Tag entspannt mit der Morgensonne zu beginnen oder den Sonnenuntergang am Abend zu genießen. Zusätzlich sind eine Einbauküche mit neuen E-Geräten, eine Doppelgarage, ein Kellerraum und ein Fahrrad-Abstellraum (in Gemeinschaftsnutzung) im Mietpreis enthalten. Für Komfort und Bequemlichkeit sorgt das vorhandene Gäste-WC. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Öl beheizt. Diese Immobilie in Pforzheim bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* 4 Zimmer
* 170qm
* Einbauküche
* 2 Terrassen
* 2 Balkone
* Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Dachluken
* Doppelgarage
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Fahrrad-Abstellraum (Gemeinschaftsnutzung)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Oststadt von Pforzheim, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Leopoldplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar.

In direkter Umgebung liegen mehrere Schulen und Kindertagesstätten, darunter die Inselschule. Das Helios Klinikum Pforzheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Hochschule Pforzheim an der Tiefenbronner Straße ist ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Studierende, Dozierende oder Mitarbeiter:innen. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Enz bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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