Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim Weststadt !

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
799 €
Preis/m²
13,10 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
799 €
Preis/m²
13,10 €
75172 Pforzheim - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628KXXAHLAF

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Tunnelstraße 38. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung.

Sonstiges
Um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren, versenden Sie bitte eine Anfrage per Mail. In Kürze vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Gerne stehen wir Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-23T22:00:00.000Z
Mietpreis
799,00 €
Preis/m²
13,10 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
964,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.397,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:

+ Niedrigenergiegebäude / KfW-Effizienzhaus 55
+ zeitlos schöner Eiche-Parkettboden
+ angenehme Fußbodenheizung
+ hochwertige dreifach-verglaste Fenster
+ Terrasse, Loggia oder einen Balkon
+ hochwertige Sanitäreinrichtungen
+ elektrische Rollläden
+ barrierefreier Zugang / Aufzug in alle Etagen
+ energieeffiziente Fernwärmeversorgung
+ Abstellraum oder Keller

Lagebeschreibung

Die Tunnelstraße befindet sich in der Weststadt von Pforzheim, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. Die Weststadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Die Lage ist besonders verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A8 in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Karlsruhe und Stuttgart schnell zu erreichen sind.
In der Umgebung befinden sich mehrere Grünanlagen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Nähe zum Enzauenpark und zum Stadtgarten bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, Natur und Ruhe mitten in der Stadt zu genießen.
Die Infrastruktur rund um ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Zusammenfassend bietet die Lage in Pforzheim eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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