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1 Monat mietfrei – moderne, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Komfort und Stil



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
676 €
Preis/m²
15,72 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
676 €
Preis/m²
15,72 €
75172 Pforzheim - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RB29ABMX9

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2023 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im KfW55-Standard mit fünf Gewerbeeinheiten verfügt über insgesamt 5-6 Geschosse.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Glasfaser ist selbstverständlich vorhanden.

In der Tiefgarage stehen ausreichend Tiefgaragenplätze, Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume sowie Mieterkeller zur Verfügung.

Preise:

Duplex-Parker 75 € + 10 € NK-Pauschale

Standard-Stellplätze 90 € + 10 € NK-Pauschale

E-Stellplätze 100 € + 10 € NK-Pauschale.

Die drei zusammengesetzten Gebäudeteile werden mittels insgesamt sechs zentralen größtenteils barrierefreien Erschließungskernen mit Treppenhaus und Aufzug erschlossen. Der Gebäudekomplex umfasst 109 Wohneinheiten, von denen einige Einheiten barrierefrei ausgelegt sind. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 35 m² und 115 m² und verfügen über ein bis drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Bad (teilweise mit Tageslicht), sowie einen Balkon oder einer Terrasse.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-04-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
676,00 €
Preis/m²
15,72 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
826,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.028 €
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung in Verbindung mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für eine hervorragende Belichtung.Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett ausgestattet.Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt.Die zeitlosen Badezimmer sind vollständig ausgestattet und verfügen über großzügige Glastrennwände in der Dusche. Einige Wohnungen sind zudem mit Badewannen ausgestattet. Teilweise sind die Wohnungen für eine barrierefreie/altersgerechte Nutzung ausgelegt.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im westlichen Teil von Pforzheim, nördlich der Enz. Die unmittelbare Umgebung ist durch weitere Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungs- und Schuhgeschäften sowie Drogeriemärkten liegt ca. 700 m östlich. Der nächste Nahversorger (Norma) ist ungefähr 500 m entfernt.In fußläufigem Umfeld befinden sich mehrere KiTa-Einrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Hochschule Pforzheim liegt ungefähr 3,3 km vom Objekt entfernt.Das Objekt ist außerdem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist direkt am Objekt gelegen. Fußläufig in 13 Minuten erreichbar, befindet sich der Hauptbahnhof Pforzheim. Von dort aus werden Regionalzug-Verbindungen nach u.a. Stuttgart und Karlsruhe angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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