Frisch renovierte Stadtwohnung - 2 Zimmer in der Nordstadt

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
12,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
12,40 €
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LV7UDPCSCW

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Objektbeschreibung

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Erstbezug nach umfassender Renovierung - diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und schafft mit dem hochwertigen Dielenboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der ideale Ort, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das frisch modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit dunkelgrauen Großformatfliesen am Boden, weißen Wandfliesen sowie einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung des Abschlusses eines Mietvertrages dar. Ein Mietverhältnis kommt ausschließlich durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages und dessen Unterzeichnung durch Vermieter und Mieter zustande. Bis zur beidseitigen Unterzeichnung bleiben Zwischenvermietung, Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Die Maße die im 360°-Rundgang angegeben sind, stellen ungefähre Angaben dar und werden aus dem Kamerabild abgeleitet. Die Angaben im Exposé entnehmen wir den Bauunterlagen. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner FALC Immobilien Pforzheim Mannheimer Straße 16 75179 Pforzheim Tel.: 0174 3133 125

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
12,40 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Neubezug nach Renovierung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, weiß
- Dielenboden

Badezimmer
- Boden: dunkelgraue Großformatfliesen
- Wand: weißte Fliesen
- Duschkabine, WC, Waschbecken

Küche
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine
- weiße Fliesen
- Zugang zum Balkon


Die Einbauküche wird vom Mieter separat gemietet und ist rechnerisch mit 50€ bereits in den 620€ Kaltmiete mit integriert. Die Küchenmiete kommt nicht noch zusätzlich hinzu.

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt urban und praktisch, vieles ist zu Fuß erreichbar.

Für die Nahversorgung sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Supermarkt wie REWE liegt etwa 500 m entfernt, dazu kommen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomie im näheren Umfeld.

Auch die soziale Infrastruktur ist gut abgedeckt. Neben einem Fitnessstudio bieten Cafés und die gute Nähe zum Stadtkern nennenswerte Vorteile.

Bei der Mobilität punktet die Lage mit schneller Anbindung, sowohl mit den ÖPNV als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist 100m entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 8 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und Ziele im Umfeld lassen sich je nach Bedarf zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV gut organisieren. Insgesamt ist das eine Lage, die im Alltag verlässlich funktioniert und Wege planbar kurz hält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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