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1 Monat mietfrei – barrierefreies Wohnen neu gedacht: 2-Zimmer mit Komfort



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
779 €
Preis/m²
14,43 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
779 €
Preis/m²
14,43 €
75172 Pforzheim - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPQUQ1SRBL

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2023 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im KfW55-Standard mit fünf Gewerbeeinheiten verfügt über insgesamt 5-6 Geschosse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Tiefgaragenplätze, Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume sowie Mieterkeller zur Verfügung. Preise: Duplex-Parker 75 € + 10 € NK-Pauschale E-Stellplätze: 100 € + 10 € NK-Pauschale. Die drei zusammengesetzten Gebäudeteile werden mittels insgesamt sechs zentralen größtenteils barrierefreien Erschließungskernen mit Treppenhaus und Aufzug erschlossen. Der Gebäudekomplex umfasst 109 Wohneinheiten, von denen einige Einheiten barrierefrei ausgelegt sind. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 35 m² und 115 m² und verfügen über ein bis drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Bad (teilweise mit Tageslicht), sowie einen Balkon oder einer Terrasse.

Es handelt sich hier um eine Beispiel-Wohnung. Für persönliche Wünsche und Bedürfnisse finden wir gemeinsam mit Ihnen die passende Wohnung!

WICHTIG:
Besichtigungen werden nur nach Zusendung einer
Mieterselbstauskunft (siehe unter Dokumente) durchgeführt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
779,00 €
Preis/m²
14,43 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
969,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.337 €
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
Großzügige, bodentiefe Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung sorgen in Verbindung mit außenliegendem Sonnenschutz für eine hervorragende natürliche Belichtung und ein angenehmes Wohnklima.

Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme. Ein moderner Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden und ermöglicht schnelles, zuverlässiges Internet.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgen eine komfortable Fußbodenheizung sowie edles Echtholzparkett in den Wohnräumen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile, die funktional überzeugt und den Alltag angenehm gestaltet.

Die zeitlos gestalteten Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten großzügige Glasduschtrennwände. Teilweise sind die Wohnungen zudem barrierefrei bzw. altersgerecht konzipiert und somit besonders komfortabel zugänglich.

Durch ihre durchdachte Planung und Ausstattung eignen sich die Wohnungen sowohl ideal für Studierende als auch für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf Komfort, Qualität und ein sicheres Wohnumfeld legen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im westlichen Teil von Pforzheim, nördlich der Enz. Die unmittelbare Umgebung ist durch weitere Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungs- und Schuhgeschäften sowie Drogeriemärkten liegt ca. 700 m östlich. Der nächste Nahversorger (Norma) ist ungefähr 500 m entfernt.

In fußläufigem Umfeld befinden sich mehrere KiTa-Einrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Hochschule Pforzheim liegt ungefähr 3,3 km vom Objekt entfernt.

Das Objekt ist außerdem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist direkt am Objekt gelegen. Fußläufig in 13 Minuten erreichbar, befindet sich der Hauptbahnhof Pforzheim. Von dort aus werden Regionalzug-Verbindungen nach u.a. Stuttgart und Karlsruhe angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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