Großzügige Dachgeschoss mit 3-Zimmer mit Balkon im 4. mit wenigen schrägen in Pforzheim-Südstadt

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in begehrter Lage der Pforzheimer Südstadt - direkt gegenüber dem Helios Klinikum an der Holzgartenstraße / Ecke Pflügerstraße. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Dank der nur wenigen Dachschrägen bietet sie ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Ausstattung & Highlights * Neue Tapeten * Hochwertige Holz-Laminatböden * Erneuerte Elektrik * Moderne Heizungsanlage * Badezimmer im Jahr 2009 erneuert * Neue Fliesen * Großzügiger Balkon Besonderes Wohngefühl Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur: Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick Richtung Nagold, deren ruhige Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Abschalten und eignet sich ideal, um besonders in den Sommermonaten die Ruhe zu genießen - auch beim Grillen mit einem Elektrogrill. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und ist sofort bezugsfrei bzw. nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Adresse sowie Besichtigungstermine können wir Ihnen erst nach vorheriger Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Vermieter vorab bestimmte Informationen benötigen. Bitte teilen Sie uns mit, für wie viele Personen Sie die Wohnung suchen und geben Sie eine kurze Berufsangabe an, idealerweise mit Tätigkeitsbereich sowie Arbeitgeber. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Durch diese Informationen helfen Sie uns, zeitaufwendige Rückfragen zu vermeiden und den Ablauf zu beschleunigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Nutzen Sie hierzu einfach unser Kontaktformular - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen