3-Zi.-Maisonette mit Galerie, Balkon & Stellplatz – befristet auf 2 Jahre

Das charmante Rotklinkergebäude mit nur fünf Wohneinheiten wurde umfassend saniert und auf einen neubauähnlichen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung entstand 2019 im Dachgeschoss diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen, ca. 10 m² großen offenen Galerie- und Atelierfläche im Spitzboden.

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung. Vom großzügigen Eingangsbereich erschließen sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein angenehm offenes Wohngefühl.

Ein besonderer Blickfang ist die weiße Holztreppe, die vom Wohnbereich auf die darüberliegende offene Galerie führt. Diese zusätzliche Ebene verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter und bietet sich hervorragend als Atelier, Homeoffice, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsbereich an.

Die offene Küche fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung elegant in den Wohnbereich ein und unterstreicht den klaren, zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche, hochwertige Armaturen und ein formschöner Handtuchheizkörper schaffen ein helles und angenehmes Ambiente.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik und klassischen Hamburger Fußleisten ausgestattet.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Das Gebäude erhielt dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Heizungsanlage. Auch Treppenhaus, Kellerbereiche, Zuwegung und Außenanlagen wurden aufwendig erneuert und neu gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Auf einen Blick:

• ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

• zusätzlich ca. 10 m² offene Galerie-/Atelierfläche

• Ausbau des Dachgeschosses 2019

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• zwei Schlafzimme

• offene Galerie mit Maisonette-Charakte

• Balkon

• modernes Tageslichtbad

• Designboden in Holzoptik

• eigener Kellerraum

• Fahrradabstellmöglichkeit

• eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus

• kleines, gepflegtes Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten

Hinweis zur Mietdauer:
Die Wohnung wird aufgrund einer vorgesehenen späteren Eigennutzung befristet für einen Zeitraum von zwei Jahren vermietet.

Die Vermietung eignet sich daher besonders für Mieter, die bewusst eine hochwertige Wohnlösung für einen überschaubaren Zeitraum suchen. Der konkrete Befristungszeitraum wird im Mietvertrag eindeutig vereinbart.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z