Neubau - Effizienzhaus 40 - Fahrstuhl - Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
18,40 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.435 €
Preis/m²
18,40 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9MTTM679I

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77,77 m² Wohnfläche in einem 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Pinneberg. Das Gebäude wurde nach EffizientsHaus-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik - die Heizkosten fallen dadurch spürbar niedriger aus als in vergleichbaren Bestandsobjekten. Der helle Grundriss bietet einen klar strukturierten Wohn-/Essbereich, zwei separate Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Über den hausinternen Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm. Zur Wohnung gehört ein separat anmietbarer Stellplatz. Das Objekt eignet sich für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die Wert auf eine wertige, zeitgemäß ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage legen. Für Rückfragen und zur Besichtigungsvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Impressum: B&J Immobilien GmbH Amtsgericht Walsrode Handelsregisterblatt 204172 Ust.-ID: DE287515105 Steuernummer: 40/205/03205 Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel Geschäftsführer: Alexander Bachmann Telefon:04263 -932211 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.435,00 €
Preis/m²
18,40 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.305,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.435,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung und das Gebäude verfügen über eine moderne, hochwertige Ausstattung:
.Fertigstellung 2024, Bauweise nach EH-40-Standard
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
.Wärmeversorgung über Wärmepumpe (Umweltwärme) mit Photovoltaik-Unterstützung
.Hausinterner Fahrstuhl, barrierearmer Zugang
.Bodentiefe Fenster / hochwertige Verglasung
.Modernes Tageslichtbad
.Stellplatz gegen Aufpreis anmietbar
.Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die Flagentwiete ist eine ruhige Anliegerstraße in verkehrsberuhigtem Wohnumfeld (Tempo-30-Zone) im Süden Pinnebergs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die S-Bahn-Station Pinneberg ist in kurzer Zeit erreichbar - mit der S3 gelangen Sie in rund 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A23 und den Autobahnring Hamburg ist hervorragend: In etwa 20 Minuten stehen Sie in der Hamburger Innenstadt, Pendler nach Norderstedt, Elmshorn oder in den Hamburger Westen profitieren von kurzen Fahrtzeiten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Naherholungsgebiete wie der Fahlt, die Mühlenau und die Pinneberger Innenstadt mit Drostei-Park sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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