Große Familienwohnung in den Auenhöfen zur Miete in Pinneberg - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.644 €
Preis/m²
15,22 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.644 €
Preis/m²
15,22 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE9Y9Z6RLT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in Pinneberg bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Großzügige Raumaufteilung auf ca. 108 m², verteilt auf mehrere helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Grundriss & Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum freundlich wirken lassen. Drei weitere Zimmer die flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sind. Offene im Wohnbereich integrierte moderne Einbauküche, ideal für Kochliebhaber. Abstellraum in der Wohnung mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Zwei Badezimmer bieten maximalen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ausstattung: Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen sorgt für eine elegante und warme Atmosphäre. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Bodentiefe Fenster, die viel Licht und eine angenehme Raumwirkung schaffen. Zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort beim Besucherempfang. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Aufzug vorhanden. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.644,00 €
Preis/m²
15,22 €
Nebenkosten
304,00 €
Heizkosten
181,00 €
Warmmiete
2.129,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.932,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Parkettboden
- 2 Terrassen

Lagebeschreibung

Im Grünen und doch nah am Zentrum Pinnebergs. Die Auenhöfe liegen zwischen der malerischen Mühlenau und dem an den Bahnhof Pinneberg anschließenden Stadtwald. Durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen reduzieren die Lärmbelästigung auf ein Minimum. Nach Südwesten ausgerichtete parkähnliche Bereiche ohne Durchgangsverkehr im Inneren der Auenhöfe laden zum Verweilen ein.
Naturnah vor den Toren Hamburgs wohnen.
Pinneberg ist eine attraktive Stadt im Hamburger Umland, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Umgebung an der Mühlenau ist geprägt von grünen Flächen, Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft.

Die Auenhöfe sind ein neu errichtetes Wohn- und Gewerbegebiet in Pinneberg, das sich harmonisch in die Landschaft der Mühlenau einfügt. Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte entworfen und gebaut, um eine nachhaltige Zukunft zu gewährleisten. Die Architektur der Auenhöfe ist modern und funktional, mit viel Glas und offenen Räumen, die viel Licht und Luft hereinlassen. Entstanden sind 2 - 4 Zimmerwohnungen. Die modernen Grundrisse sind flexibel gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze und eine Tiefgarage.
Die Auenhöfe sind ein wichtiger Teil der Stadtentwicklung in Pinneberg und tragen dazu bei, die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort zu machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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