Modernes Wohnen zur Miete in Pinneberg - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.251 €
Preis/m²
15,44 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.251 €
Preis/m²
15,44 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RV2BHKG7CE

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.251,00 €
Preis/m²
15,44 €
Nebenkosten
148,00 €
Heizkosten
156,00 €
Warmmiete
1.555,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.753,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Duschbad
- Parkettboden
- Terrasse

Lagebeschreibung

Willkommen in dieser schönen Neubauwohnung in den Auenhöfen in Pinneberg!
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen in einer neuwertigen Ausstattung - perfekt für Paare oder Familien.

Helle, freundliche Räume mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Die Fenster verfügen über Senkrechtmarkisen, die für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, perfekt für Kochliebhaber.
Das komfortable Badezimmer verfügt über ein Duschbad. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der ein angenehmes Wohngefühl verbreitet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für eine angenehme behagliche Wärme sorgt und es stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Weiterhin vorhanden:
- Videogegensprechanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort beim Besucherempfang.
- Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche.
- Aufzug

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 76,00 € mit vermietet.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Außenstellplatz für monatlich 43,00 € anzumieten.

Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Im Grünen und doch nah am Zentrum Pinnebergs. Die Auenhöfe liegen zwischen der malerischen Mühlenau und dem an den Bahnhof Pinneberg anschließenden Stadtwald. Durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen reduzieren die Lärmbelästigung auf ein Minimum. Nach Südwesten ausgerichtete parkähnliche Bereiche ohne Durchgangsverkehr im Inneren der Auenhöfe laden zum Verweilen ein.
Naturnah vor den Toren Hamburgs wohnen.
Pinneberg ist eine attraktive Stadt im Hamburger Umland, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Umgebung an der Mühlenau ist geprägt von grünen Flächen, Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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