Modern Wohnen zur Miete in Pinneberg - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
932 €
Preis/m²
15,53 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
932 €
Preis/m²
15,53 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XA3TF86XQX

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Neubauwohnung in den Auenhöfen! Hier erwartet Sie modernes Wohnen. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einer modernen Einbauküche die in den Wohnbereich integriert ist. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen, der für eine elegante und warme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenbodenheizung, energieeffizient und komfortabel. Die schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weiterhin vorhanden: - Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz - Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort beim Besucherempfang - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Aufzug Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 74,00 € mit vermietet. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
932,00 €
Preis/m²
15,53 €
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
136,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.796,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Einbauküche
- Parkettboden
- Duschbad
- Terrasse

Lagebeschreibung

Im Grünen und doch nah am Zentrum Pinnebergs. Die Auenhöfe liegen zwischen der malerischen Mühlenau und dem an den Bahnhof Pinneberg anschließenden Stadtwald. Durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen reduzieren die Lärmbelästigung auf ein Minimum. Nach Südwesten ausgerichtete parkähnliche Bereiche ohne Durchgangsverkehr im Inneren der Auenhöfe laden zum Verweilen ein.
Naturnah vor den Toren Hamburgs wohnen.
Pinneberg ist eine attraktive Stadt im Hamburger Umland, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Umgebung an der Mühlenau ist geprägt von grünen Flächen, Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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