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94447 Plattling - Helle 4-Zi.-Whg. in top Lage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
12,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
12,91 €
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261C9AGS55Y6

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.71, Distanz zum Flughafen: 106.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 9.33

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.420,00 €
Preis/m²
12,91 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Gesamtkaltmieten = EUR 3.240,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Allgemeine Ausstattung der 3-4-Zimmer-Wohnungen:

Die Grundrisse aller verfügbaren Wohnungen sind im Exposé enthalten.
Die finalen Mietpreise (samt TG, Küche, Nebenkosten usw.) der einzelnen Wohnungen, entnehmen Sie bitte der separaten Mietpreisliste in der E-Mail-Anlage.

- KfW 55 Bauweise
- hochwertig und mit Liebe zum Detail angelegte Außenanlagen
- hochwertige Einbauküche (mit vermietet) inkl. Elektrogeräte (Induktionskochfeld)
- moderne Bäder mit großen bodengleichen Duschen
- Bäder mit stilvollen, großen Fliesen in einem eleganten Sandton
- teilweise mit sep. Gäste-WC
- die Waschmaschinenanschlüsse sind unterschiedlich, entweder im Bad, im WC oder im
Abstellraum
- schöne Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- weiße Innentüren
- elektrische Rollläden
- elektrische Raffstores in den Penthouse-Wohnungen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Balkon oder Terrasse/Garten
- TG-Stellplatz inkl. Wallbox
- Kellerabteil
- Lüftungsanlage
- moderne Absturzsicherungen aus Glas
- Gegensprechanlage mit Video
- Aufzug ab KG vorhanden

Miete für diese Etagen-Wohnung:
Miete: 1.420,- zzgl. NK 310,- zzgl. TG 140,- zzgl. EBK 60,- = 1.930,- EUR













































Erdgeschoss:
- Wohnung Nr. B23: vermietet
- Wohnung Nr. B24: frei, ab 01.11.2025
- Wohnung Nr. B25: vermietet

1. Obergeschoss:
- Wohnung Nr. B26: vermietet
- Wohnung Nr. B27: vermietet
- Wohnung Nr. B28: vermietet

2. Obergeschoss:
- Wohnung Nr. B29: vermietet
- Wohnung Nr. B30: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² - barrierefrei -
- Wohnung Nr. B31: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²

Penthouse:
- Wohnung Nr. B32: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m²
- Wohnung Nr. B33: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten niederbayerischen Stadt Plattling, einer lebendigen Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einem modernen Lebensgefühl. Plattling liegt malerisch an der Isar und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Landauerstraße ist bekannt für ihre ruhige und doch zentrale Lage, die einen unvergleichlichen Zugang zu den schönsten Naherholungsgebieten der Umgebung bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, fußläufig alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und garantiert eine bequeme Anbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Plattling selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet somit auch ideale Bedingungen für Berufspendler. Diese Lage vereint Komfort, Naturverbundenheit und städtisches Leben auf harmonische Weise und macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für zahlreiche Lebenslagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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