3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten zum Erstbezug (Neubau)

Erstbezug Neubau 12/2026 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und neuer Einbauküche

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für 1. Dezember 2026 vorgesehen.

Ein besonderes Highlight ist der zur alleinigen Nutzung vorgesehene Garten mit angrenzender Terrasse. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche sowie einen Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.

Ausstattung im Überblick

* Ca. 78 m² Wohnfläche

* Drei Zimme

* Erstbezug nach Neubau, voraussichtlich Dezember 2026

* Neue Einbauküche

* Eigener Garten zur alleinigen Nutzung

* Terrasse

* Außenstellplatz direkt vor der Haustü

Mietkonditionen

PositionMonatlich

Kaltmiete1.025 €

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung (vorläufig)235 €

Außenstellplatz40 €

Gesamtmiete1.300 €

Hinweis zu den Betriebskosten

Da es sich um einen Neubau handelt, liegen derzeit noch keine Erfahrungswerte zu den tatsächlichen Betriebskosten vor. Die monatliche Vorauszahlung wurde vorläufig mit rund 3,00 €/m² kalkuliert und beinhaltet nach derzeitiger Planung auch die Heizkosten.

Die abschließende Abstimmung mit dem Bauträger steht noch aus. Die Abrechnung erfolgt jährlich auf Grundlage der tatsächlich angefallenen, umlagefähigen Betriebskosten.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich im Zuge der Fertigstellung des Neubaus noch in Erstellung.

Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z