Moderne, energieeffiziente Wohnung mit Stellplatz - Neubau, Erstbezug - im Zentrum von Plattling

Neubau - Erstbezug - Bezug ab sofort möglich Willkommen in einer modernen Terrassenwohnung im Erstbezug, die auf ca. 50,96 m² zwei Zimmer klar strukturiert und wohnlich verbindet. Der Grundriss wirkt durchdacht und alltagstauglich, sodass Sie Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm voneinander trennen können - ohne auf Offenheit zu verzichten. Vorzüge + hochenergetischer Neubau im KfW40-QNG-Standard + Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort + Ca. 50,96 m² Wohnfläche, zwei Zimmer + Ein Badezimmer, funktional und gut integrierbar in den Tagesablauf + Terrasse mit Gartenanteil als privater Rückzugsort im Freien + Aufzug für komfortables Ankommen im Alltag + Wärmepumpe als moderne Heizungsart + Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug + Kellerersatzraum für Stauraum und Ordnung Gern zeigen wir Ihnen die Details vor Ort - viele Qualitäten entfalten ihre Wirkung erst im persönlichen Eindruck. Außenbereich Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen natürlichen Ort zum Wohlfühlen, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Ausklang am Abend. Der Gartenanteil bietet Raum für Grün, Kräuter oder eine kleine Loungezone - unkompliziert, privat und nah am Alltag. Lebensgefühl Diese Wohnung passt zu einem klaren, urbanen Lebensstil, in dem Wohnkomfort, Effizienz und ein stimmiger Grundriss zählen. Sie eignet sich gleichermaßen als hochwertiger Rückzugsort für Singles oder Paare wie auch als kompakte Lösung mit separatem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Aufstellung Monatliche Miete Kaltmiete: 650 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Küche mit Elektrogeräten: 50 € Stellplatz: 35 € Gesamtmiete: 885 € Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,18 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z