Erstbezug zum 01.10.2026: Stilvolle 3-ZW mit Loggia & Garage im Herzen von Plattling

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.211 €
Preis/m²
14,77 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.211 €
Preis/m²
14,77 €
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJY74IPP57

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Objektbeschreibung

Willkommen im neu gestalteten "Quartier 14-16" in der Deggendorfer Straße in Plattling! Hier trifft durchdachte Architektur auf höchsten Wohnkomfort. Das Gesamtensemble wird zum 01.10.2026 bezugsfertig übergeben und bietet eine erstklassige Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die barrierearme Erschließung mit Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sorgt für bequemen Komfort im Alltag. In dieser Anzeige bieten wir Ihnen eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia an. Dank einer professionellen Raumplanung und maßgefertigten Einrichtungselementen wurde jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt. Das Wohnung vereint Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Essen in einer harmonischen, modernen Ästhetik - ideal für Paare und kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen. Sichern Sie sich vorab einen der exklusiven Plätze auf unserer Interessentenliste. Die Besichtigungen beginnen Mitte August! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 15 Monaten. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Impressum­:­ Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.211,00 €
Preis/m²
14,77 €
Nebenkosten
308,00 €
Warmmiete
1.599,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Maßgefertigte Küchenzeile in elegantem Anthrazit mit hochwertigen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Kühlschrank, Spüle und LED-Arbeitsflächenbeleuchtung).

Moderner Sanitärbereich mit bodengleicher, großzügiger Dusche, WC, Marken-Armaturen und integrierter Spiegel- & Ablagefläche.

Stilvoller Eichen-Holzoptik-Boden im Wohnbereich. Edle Terrazzo-Optik in Diele, Bad und Abstellbereich.

Separater Abstellraum direkt in der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Haushaltsgeräte.

Energieeffizienter Gebäudestandard, moderne Fußbodenheizung und Aufzug im Gebäude.

Eigene Garage gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Eisenbahnerstadt Plattling gilt als einer der dynamischsten Wirtschaftsknotenpunkte und Logistik-Hotspots in Niederbayern. Die Deggendorfer Straße bietet Ihnen eine ideale, zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Perfekte Anbindung für Pendler & Vielfahrer:
Der Bahnhof Plattling (wichtiger ICE-Knotenpunkt) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie direkte Schnellzug-Anbindungen nach München, Passau, Regensburg, Nürnberg und Deggendorf. Direkte Anbindung an die Autobahnen A92 (Richtung Flughafen München / München) und A3 (Richtung Regensburg / Passau) sowie die Bundesstraßen B11 und B8.

Hervorragende Nähe zu den Top-Arbeitgebern der Region!

Der Technologiecampus Plattling sowie die Technische Hochschule Deggendorf (THD) sind in kürzester Zeit (per ÖPNV, Pkw oder Fahrrad) erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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