Interesse? Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,61 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,61 €
08525 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BM79BUWC4L

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Objektbeschreibung

Hier geht es um die charmante Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928, gelegen in der Reißiger Straße in Plauen. Die Wohnung erstreckt sich über 56,71 m² und wurde kürzlich renoviert, wodurch ein helles, freundliches Ambiente entsteht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch; hier sorgt modernes Laminat für eine elegante Optik. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist ordentlich gefliest, sodass Pflege und Reinigung unkompliziert bleiben. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine kleine Oase für Entspannung. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Keller bereit, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen weitere Informationen.

Etage: 1. OG links

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
5,61 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
960 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Drei Zimmer- Balkon- Tageslichtbad mit Wanne- Stauraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Reißiger Straße befindet sich in der beliebten und zentrumsnahen Reißiger Vorstadt von Plauen und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen innerstädtischen Wohnlage mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem ein moderner E-Center, der seit Dezember 2025 für eine umfassende Nahversorgung mit Lebensmitteln und weiteren Artikeln des täglichen Bedarfs sorgt.Auch verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Bildungseinrichtungen; beispielsweise liegen die Kindertageseinrichtung „Kosmonaut“ sowie das BSZ Anne Frank direkt im Bereich der Reißiger Straße.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weitere Straßenbahnverbindungen bequem erreichbar sind. Die Reißiger Vorstadt ist zudem über das Plauener Straßenbahnnetz sowie Busverbindungen gut mit anderen Stadtteilen und dem Zentrum verbunden.Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Mit dem SportForum Vogtland und weiteren Sportanlagen in der näheren Umgebung stehen attraktive Angebote für sportlich Aktive zur Verfügung. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Syratal zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Besonders hervorzuheben ist der rund 18 Hektar große Plauener Stadtpark mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen, geschwungenen Wegen, Teich, Spielplatz und Vogelvoliere – ein vielseitiges Naherholungsgebiet für alle Generationen. Auch die Fluss- und Bachlandschaft rund um die Weiße Elster und die Syra bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in naturnaher Umgebung.Darüber hinaus überzeugt die Lage durch das abwechslungsreiche kulturelle Angebot Plauens. Das Vogtlandtheater mit Schauspiel, Musiktheater, Ballett und Konzerten befindet sich in der Innenstadt und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Im nahegelegenen Stadtpark und Parktheater finden zudem regelmäßig Konzerte, Open-Air-Veranstaltungen und weitere Events statt. Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Kitas, einer komfortablen ÖPNV-Anbindung, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht die Reißiger Straße zu einer attraktiven Wohnadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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