Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gartenstadtlage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
360 €
Preis/m²
5,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
360 €
Preis/m²
5,63 €
08529 Plauen - Reusa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXJXN8VI71

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gartenstadt Reusa in Plauen. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern - es gibt keine Durchgangszimmer. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet eine moderne Wohnküche. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine neue Badewanne, ein neues Waschbecken, ein neues WC sowie einen neu gefliesten Fußboden. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Wände und Decken glatt verspachtelt und weiß gestrichen Neue Bodenbeläge und Fußleisten Türen und Türrahmen frisch lackiert Badezimmer umfassend modernisiert Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Die letzten Renovierungsarbeiten werden derzeit abgeschlossen. Die Wohnung ist voraussichtlich in etwa 14 Tagen bezugsfertig. Video Besichtigungen unter folgenden Link möglich. youtu.be/e44Wx2Vf0oI Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Nebenkosten sind derzeit geschätzt und müssen entsprechend nach Anzahl der Personen und Nutzerverhalten angepasst werden. Es wird ein Staffel Mietvertrag abgeschlossen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
5,63 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.080,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 360,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch und umfassend saniert
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Offene Küche
- Modernisiertes Badezimmer mit neuer Badewanne
- Neue Bodenbeläge und Fußleisten
- Glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände
- Frisch gestrichene Türen und Türrahmen
- Großzügiger Kellerraum
- Zusätzlicher Dachboden als weiterer Stauraum
- Große Spielwiese direkt vor dem Haus
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Gartenstadt Reusa

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst ruhiger Lage in der beliebten Gartenstadt Reusa, einem der gefragtesten Wohngebiete von Plauen.

Die Gartenstadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, gepflegte Wohnhäuser und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre aus. Direkt vor dem Haus befindet sich eine große Spiel- und Grünfläche, die Kindern viel Platz zum Spielen bietet.

Das Haus liegt in einer Privatstraße und ist etwa 60 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dadurch ist nur sehr wenig Verkehr vorhanden, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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