**frisch sanierte 4 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Dusche* zentrumsnah** Bezugsfertig zu 01.08.2026 !!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
516 €
Preis/m²
5,49 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
516 €
Preis/m²
5,49 €
08525 Plauen - Haselbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCHIN9RWYY

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Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3 stöckigen Wohnhauses in Plauen bietet auf 93,8 m² eine komfortable Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Die Wohnung verfügt über 1 separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Sie eignet sich damit ideal für Paare oder Familien. Die Wohnung wurde komplett Kernsaniert und präsentiert sich in einem Top gepflegten Zustand. Als Bodenbelag kommen je nach Zimmer Fliesen sowie Laminat zum Einsatz, was eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung der Räumlichkeiten gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein großer Garten im Hof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem schönen Ausblick über das umliegende Stadtgebiet von Plauen.

Sonstiges
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Also kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT Ansprechpartner: Steffi Viertel Telefon: 0176 61258215 E-Mail: [email protected] Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer angeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

Stichworte
Nutzfläche: 93,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
516,00 €
Preis/m²
5,49 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
806,00 €
Kaution
1.032
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- kompakte und helle 4 Räume
- Küche mit Fenster
- innenliegendes Bad mit Dusche gefliest
- Laminat
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Plauen - im Herzen des Vogtlands gelegen - bietet Ihnen eine Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Stadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Versorgungsstruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen zum Verweilen ein und sorgt für Abwechslung im Alltag.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen innerhalb der Stadt. Auch für Freizeitsportler und Naturliebhaber hält die Region einiges bereit: Die reizvolle Vogtlandlandschaft mit ihren Wäldern, Flussläufen und Wanderwegen liegt quasi vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel. Ob mit dem eigenen Fahrzeug über die gut angebundenen Bundes- und Staatsstraßen oder mit dem öffentlichen Nahverkehr - die Mobilität in und um Plauen ist jederzeit gewährleistet. Der Bahnhof Plauen ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Kurz gesagt: Wohnen in Plauen bedeutet Lebensqualität auf hohem Niveau - bezahlbar, gut vernetzt und umgeben von der unverwechselbaren Schönheit des Vogtlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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