Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon in ruhiger Ortsrandlage von Ramsberg

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,89 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,89 €
91785 Pleinfeld - Ramsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26781K3YVWWC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in ruhiger Ortsrandlage von Ramsberg am Brombachsee. Auf ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung, der sonnige Südbalkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 91 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf zwei Ebenen - Modernes Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon - Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und pflegeleichte Fliesenböden - Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte - Gartennutzung möglich, eigener Kellerraum und Stellplatz vorhanden - Möbliert oder unmöbliert mietbar, ab sofort verfügbar Mietkonditionen: 900 € Kaltmiete zzgl. 275 € Nebenkosten inklusive Strom. Gesamtmiete: 1.175 € monatlich. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 74.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,89 €
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ramsberg am Brombachsee ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands, bietet Ramsberg eine perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner charmanten Lage am Ufer des Großen Brombachsees ist Ramsberg ein idealer Standort für Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende.

Ramsberg liegt etwa 50 Kilometer südlich von Nürnberg und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 sowie die nahegelegene Autobahn A6 gut erreichbar. Die Lage am Brombachsee, dem größten Stausee des Fränkischen Seenlands, prägt das Ortsbild und das Freizeitangebot maßgeblich. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Ramsberg eine atemberaubende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat.

Der Brombachsee selbst ist ein Paradies für Wassersportler. Mit seinen ausgedehnten Stränden, Segel- und Surfmöglichkeiten sowie der MS Brombachsee, einem der größten Fahrgast-Trimarane Europas, ist er ein Anziehungspunkt für Besucher aus nah und fern. Die Uferpromenade und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Ramsberg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt, Weißenburg in Bayern, ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen und die Bahnhöfe in Ramsberg und Pleinfeld gewährleistet, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen bestehen.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A6 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Ansbach und weiter in Richtung Stuttgart und München ermöglicht. Zudem bietet die Region zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Tourismus, Landwirtschaft und Industrie.

In Ramsberg und den umliegenden Gemeinden finden Familien eine gut ausgebaute Infrastruktur an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In Pleinfeld gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und berufliche Schulen, sind in den nahegelegenen Städten Weißenburg und Gunzenhausen angesiedelt.

Die Region um Ramsberg am Brombachsee ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Burgen, Schlösser und Museen in der Umgebung erzählen die Geschichte der Region und laden zu interessanten Ausflügen ein. Besonders erwähnenswert sind die Hohenzollernfestung Wülzburg in Weißenburg und das Römermuseum in Weißenburg, das Einblicke in die römische Vergangenheit der Region bietet.

Für aktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Sportvereine, ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen sowie diverse Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über in der Region stattfinden. Der Brombachsee selbst ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Badegäste, Segler und Camper, während im Winter die verschneite Landschaft zu idyllischen Spaziergängen und Langlauftouren einlädt.

Ramsberg am Brombachsee bietet eine herausragende Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Mit seinem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einer soliden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft ist Ramsberg ein idealer Ort zum Leben und Genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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