Dachgeschosswohnung in Pleinfeld - Frisch saniert

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3,5

Mietpreis
750 €

Preis/m²
10,00 €

Wohnfläche
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Zimmer
3,5

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750 €

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10,00 €

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91785 Pleinfeld - Pleinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MQAGS2DWQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² wurde gerade frisch saniert und wartet auf ihren Erstbezug nach der Modernisierung. Das absolute Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich helle und freundliche Ambiente. Durch den fachmännischen Einbau neuer, zusätzlicher Dachfenster strömt zu jeder Tageszeit reichlich natürliches Tageslicht in die Räume. Genießen Sie den einzigartigen Charme einer Dachgeschosswohnung, kombiniert mit moderner Wohnqualität und einem freien, ungestörten Blick direkt in den Sternenhimmel. Die durchdachte 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet Ihnen optimale Flexibilität: Neben dem einladenden Wohnbereich und dem gemütlichen Schlafzimmer eignet sich das zusätzliche halbe Zimmer perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Wohngefühl, bei dem Sie die Vorzüge einer hochwertigen Sanierung als Erster genießen dürfen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Baujahr

1951

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

750,00 €

Preis/m²

10,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.250,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im attraktiven Markt Pleinfeld, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlands. Pleinfeld gilt als das nördliche Tor zum Naturpark Altmühltal und verbindet auf ideale Weise eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das absolute Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Großen Brombachsee. In kürzester Zeit erreichen Sie das Seezentrum mit weitläufigen Sandstränden, Liegewiesen, gemütlichen Biergärten und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder Kiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren auf dem Fränkischen Wasser-Radweg oder Freizeitaktivitäten an der nahegelegenen Sommerrodelbahn ein.

Auch verkehrstechnisch ist Pleinfeld optimal gelegen und sehr gut an die Metropolregion Nürnberg angebunden. Der Bahnhof Pleinfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) eine regelmäßige, oft halbstündige Taktung. Den Nürnberg Hauptbahnhof erreichen Sie so in einer komfortablen Zugfahrt von nur etwa 35 Minuten. Für Autofahrer sorgt die direkt vorbeiführende Bundesstraße 2 (B2) für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Nürnberg im Norden sowie in Richtung Augsburg im Süden.

Pleinfeld bietet alle Vorzüge für das tägliche Leben. Sämtliche Besorgungen des alltäglichen Bedarfs lassen sich bequem direkt im Ort erledigen. Es stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Allgemeinmediziner, Apotheken sowie Banken zur Verfügung. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Weißenburg oder Gunzenhausen schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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