VR IMMO: Kompakt, modern, möbliert - Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage.

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
405 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
405 €
Preis/m²
9,00 €
58840 Plettenberg - Eiringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBILQG2QZU

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Plettenberg-Eiringhausen. Die ruhige Wohnlage sowie die angenehme Hausgemeinschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zur weiteren Steigerung der Attraktivität werden vor einer Neuvermietung verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen neue Bodenbeläge, die Erneuerung ausgewählter Einrichtungsgegenstände sowie eine teilweise Modernisierung des Badezimmers. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels zum 31.08.2026 verlassen, sodass sie anschließend kurzfristig neu vermietet werden kann. Die Vermietung erfolgt voll möbliert inklusive verschiedener Elektrogeräte. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig und bietet einen hohen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.39, Distanz zur Grundschule: 5.42, Distanz zur Realschule: 3.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.46, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Flughafen: 50.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 21.36, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.46, Distanz zur Hauptschule: 3.76
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
405,00 €
Preis/m²
9,00 €
Warmmiete
505,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Kaltmiete: 405,00 EUR monatlich
* Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 EUR monatlich
* Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* Voll möbliert vermietet inklusive diverser Elektrogeräte
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit separater Büro-Nische
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch zwei Dachfenster
* Offener Küchenbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Badezimmer mit Dusche inklusive Waschmaschine
* Geplante Modernisierungsmaßnahmen vor Neuvermietung (neue Bodenbeläge, Teilsanierung Bad, Möblierungsupdate)
* 2010: Einbau neuer Fenster inklusive zusätzlichem Dachfenster
* 2010: Erneuerung der Dacheindeckung des gesamten Gebäudes
* 2013: Austausch des Nachtspeicherofens
* 2015: Modernisierung des Hauseingangs inklusive Geländer
* 2018: Einbau einer modernen Haustüranlage
* 2021: Überarbeitung der Dachabdichtung
* 2022: Erneuerung der Klingelanlage
* 2023: Pflege und Aufwertung der Außenanlagen
* 2024: Anschaffung eines neuen Bettes

Lagebeschreibung

Plettenberg - Randstraße

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Plettenberg-Eiringhausen, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Der Bahnhof Plettenberg mit direkter Verbindung nach Hagen, Siegen und Dortmund ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Apotheken, Friseure und ärztliche Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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