Wohnen am Otto-Wurster-Park

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.446 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.446 €
Preis/m²
12,05 €
73207 Plochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIXL7ZP72F

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Objektbeschreibung

4,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Herzen von Plochingen in zeitgemäßer, moderner Wohnanlage in Plochingen, Halbhöhenlage mit Aussicht. Die Wohnung wäre ab sofort bezugsfähig. Die Gesamtmiete in Höhe von 1.988,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen: 1.446,00 EUR Kaltmiete 301,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung 241,00 EUR Heizkostenvorauszahlung 1.988,00 EUR Gesamtmiete Zzgl. 90,00 EUR für einen TG-Stellplatz, bei Anmietung eines TG-Stellplatzes ist ein weiterer Mitgliedsanteil zu zeichnen. 100,00 EUR Küchennutzungspauschale (optional) Für die Anmietung der Doppelhaushälfte ist es notwendig, dass Sie mit 5 Geschäftsanteilen (insgesamt 1.250,00 EUR) Mitglied unserer Genossenschaft werden. Eine zusätzliche Kaution oder Provision wird nicht fällig. Die Haltung von Hunden und Katzen ist in unseren Genossenschaftswohnungen nicht erwünscht. ACHTUNG! Bewerbungen, die uns keine Informationen über die Personenanzahl und die aktuelle Einkommenssituation liefern, sowie ohne aktuelle Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Aufgrund starker Nachfrage kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Auswahl derzeit bis zu 4 Wochen in Anspruch nehmen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen zum Stand der Wohnungsbewerbung nicht bearbeitet werden.

Sonstiges
Wir führen keine Wartelisten für Wohnungssuchende, Bewerbungen können nur über die Homepage und die gängigen Internetportale elektronisch erfolgen. Gerne können Sie sich rund um die Uhr auf unserer Homepage www.kreisbau-kirchheim-plochingen.de über die aktuellen Wohnungsangebote informieren und sich gerne erneut auf weitere Genossenschaftswohnungen bewerben. Toleranz, Rücksichtnahme, Zuverlässigkeit und Pflichtbewusstsein sind keine Fremdwörter für Sie? Sollten diese Eigenschaften auf Sie zutreffen, sind Sie in unserer Genossenschaft sicherlich genau richtig, um Ihr neues Zuhause zu finden. Wir bieten Ihnen neben einem unbefristeten Mietverhältnis, auch einen fairen Mietpreis und einen zuverlässigen Service an. Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 4 Etagen, Nebenzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.446,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
301,00 €
Heizkosten
241,00 €
Warmmiete
1.988,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.446,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Das Gebäude ist wie folgt ausgestattet:

- Sonnige Balkone oder Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung für beste Energieeffizienz und helle Räume
- Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- Hochwertige Doppelfalztüren, Türblatt weiß lackiert
- Modern geflieste Duschen mit Punktentwässerung
- Fußbodenheizung über Fernwärme - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Glasfaser-TV-Anschluss für schnelles Internet und modernes Entertainment
- Solaranlage für nachhaltige Energieunterstützung
- Tiefgarage: Bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
- Barrierefreie Aufzüge - komfortabel zu allen Wohnungen und Stellplätzen

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt.

Ein Hausservice für kleine und große Kehrwoche einschließlich die Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die Mülltonnenbereitstellung und anschließende Reinigung ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Unsere Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Halbhöhenlage mit direktem Zugang zur Plochinger Innenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.

Die verkehrsgünstige Lage macht Plochingen attraktiv für Jedermann: Der Bahnknotenpunkt mitsamt S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie der Anschluss an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die Lage an der B 10 Stuttgart und der B 313, die Autobahn A8 und kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für Flexibilität und Freiheit.

Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner und weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäfte auf dem Stumpenhof und im nahe gelegenen Wohngebiet Lettenäcker sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von Vereinen, Rad- und Wanderwegen und die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb sind in schnell zu erreichen. In den Neckarauen lädt der Landschaftspark Bruckenwasen zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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