Exklusiver Erstbezug - barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Einbauküche

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,3 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in moderner Holzhybridbauweise. Die Wohnung wird erstmalig bezogen und verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich und dem zur Wohnung gehörenden Garten. Der private Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und wird durch ein eigenes Gartenhaus ergänzt, die praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Auch im Eingangsbereich wurde an zusätzlichen Stauraum gedacht - hier wird eine Garderobe fest eingebaut. Hochwertiges Eichenparkett in Kombination mit Feinsteinzeug, eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie die elektrisch steuerbare textile Außenverschattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei ausgeführt. Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss direkt mit dem Tiefgaragen- und Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung. Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Dabei kann zwischen einem regulären Stellplatz und einem Stellplatz mit Wallbox für ein Elektrofahrzeug gewählt werden. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Um die Betreuung der Wohnanlage und der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert sich ein Hausmeisterservice. Insgesamt stehen in diesem Neubauprojekt 12 Wohnungen zur Vermietung. Das Angebot umfasst unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sollte die hier angebotene Wohnung hinsichtlich Größe oder Grundriss nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können Sie sich gerne auch für eine der weiteren verfügbaren Wohnungen im Objekt bewerben. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne mit, welche Wohnungsgröße bzw. Zimmeranzahl für Sie infrage kommt.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z