Schöne, seniorengerechte und großzügige Wohnung in zentraler Lage von Pohlheim, Neue Mitte 5c

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,18 €
35415 Pohlheim - Watzenborn-Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268B53FP69CV

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Objektbeschreibung

Diese schöne, gemütliche und barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Pohlheim. Hier können Sie auf ca. 76 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Besonders praktisch: Das vorhandene Mobilar kann übernommen werden. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, für Schuhschrank, Garderobe & Co. bietet sich hier ein ideales Plätzchen. Das größte Zimmer können Sie optimal als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie viel Platz für eine TV-Ecke und einen Essbereich. Auch im Schlafzimmer dürfen Sie sich wieder über viel Platz freuen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden! Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchhalter sorgt für eine wohlige Wärme im Raum. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum (Nr. 07) sorgen für zusätzliche Stellfläche. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller des Hauses anschließen. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Stellplatz (Nr. 07) vor dem Haus. Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und direkt an die Stadtwerke zu zahlen.

Sonstiges
Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 69.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.12
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1660
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2031-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Neue Mitte 5 liegt zentral im Stadtteil und profitiert von einer durchdachten Infrastruktur, die alltägliche Erledigungen, Freizeitaktivitäten und Mobilität komfortabel ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Gießen, Lich und umliegende Stadtteile. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist günstig.

Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße B49 und die nahegelegene A5/A45-Region, was Pendeln nach Frankfurt, Kassel oder Marburg erleichtert. Öffentliche Grünanlagen, Spielplätze und kleine Parks laden zum Verweilen, Sport oder Picknicks im Freien ein. Die Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten für Jogging- und Radstrecken, die direkt vor der Haustür beginnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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