+++ 3-Zimmer Neubau in ruhiger Lage mit großen Balkon zum Wohlfühlen!!! +++

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung anbieten zu dürfen! Erbaut wurde die Immobilie in der Nähe des (ehem.) Nestlé Werkes in Weiding, einer kleinen Ortschaft, die zur Gemeinde Polling zählt. Genießen Sie auf ca.89m² pures Woh(n)fühlfeeling! Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet ein lichdurchflutendes Wohn-/Esszimmer mit über 40m² und ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die offene Bauweise vereint den Küchenbereich sowie die Schaffung Ihres gesonderten Essbereiches inkl. Wohnen. Die attraktive Terrasse mit der ca. 27m² großen Fläche bietet Ihnen Platz zur perfekten Erholung. Das Schlafzimmer ist schlicht mit einem Parkettboden versehen und bietet Platz für die klassische Einrichtung. Apropos Platz, eine Abstellkammer wurde verbaut und bietet genug Platz für Schränke und Ihre Hilfsmittel im täglichen Hausgebrauch. Das Bad ist angenehm "groß" mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Handwaschbecken. Moderne Fliesenformate und trendige Farben runden die Oase ab. Sie hab die Möglichkeit im ca. 10qm² großen Büro Ihre eigene Arbeitsecke einzurichten. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das bietet Ihnen zum einen, eine gleichmäßig verteilte Wärme, sowie mehr Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Zudem ist die Wohnung mit modernen 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Miete enthalten ist bereits ein Garagenstellplatz, inklusive großem Kellerraum zum Lagern Ihrer Sachen. Es ist nur eine Zufahrtsstraße vorhanden, welche von den Anliegern genutzt wird, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Doch nun genug der Worte, lassen wir hier die Bilder für sich sprechen. Zudem finden Sie weitere ausführliche Detailinformationen zur Wohnung in der Rubrik Ausstattung. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Raumaufteilung

Hier in Kurzform die wichtigsten Ausstattungsgegenstände zusammengefasst: DATEN - Baujahr 2022 - Kunststofffenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kellerraum vorhanden Wohn-/Essraum (ca. 41qm²) - Fliesenboden bei der Küche - Parkettboden im Wohn- und Essbereich - zweiflügelige Terrassentüre - direkter Terrassenzugang, teilüberdacht durch den darüber befindlichen Balkon Flur (ca. 8qm²) - Parkettboden Elternschlafzimmer (ca. 11qm²) - Parkettboden - Fenster Büro (ca. 10qm²) - Parkettböden - Türe zum Garten Bad (ca. 7qm²) - Fenster - Badewanne - Dusche - WC - Handwaschbecken - Waschmaschinenanschluss - Fliesenboden Wir haben Ihr Interesse an der Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine
Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! 10 GUTE GRÜNDE FÜR DIE LUCZAY IMMOBILIEN GMBH 1. KOMPETENT & QUALIFIZIERT Näheres unter www.luczay.de 2. TEAM ausgebildete Fachkräfte und hohe Erreichbarkeit 3. PROFESSIONELL Büro, top Marketing, Spezial-EDV, etc. 4. KEINE KÄUFERPROVISION mehr Interessenten, schnellerer Verkauf 5. REGIONALER SPEZIALIST hohe Marktkenntnis 6. ERFAHRUNG & REFERENZEN in über 14 Jahren hunderte Immobilien vermarktet 7. MARKETINGPLAN garantiertes Marketing für Ihre Immobilie 8. LADENPRÄSENZ anspruchsvolle Objektpräsentation am Mühldorfer Stadtplatz 9. OFFENHEIT keine Fantasiepreise sondern echte Wertermittlung 10. SERVICE bei anderen heißt es Service, bei uns STANDARD! IHRE ERSTE WAHL BEIM IMMOBILIEN(VER)KAUF ! Referenzobjekte, aktuelle Angebote und detaillierte Infos finden Sie unter www.luczay.de
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z