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Barrierefreies Wohnen in top sanierte 2 Raum Wohnung !



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
528 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
528 €
Preis/m²
8,00 €
19303 Dömitz - Klein Schmölen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7PDK8IWAG

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Objektbeschreibung

Hus bi dei Wannerdüün !

* Die kleine Wohnanlage wurde 2007 in massiver Bauweise für barrierefreies Wohnen errichtet. *

* Die Außenfassade besteht aus Putzelementen mit gelbliche Fassadenanstrich. *

* Die Dachformen sind als Satteldach mit einem mittleren Zwerghaus ausgebildet. *

* Die Dacheindeckungen bestehen aus roten Tondachsteinen. *

* Es sind Holzbalkendecken mit weiß geputzten Unterseiten eingebaut. *

* Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlage ist liebevoll gestaltet. *

* Hervorragend für Senioren geeignet. *
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und touristische Attraktionen gut erreichbar. *
* Besichtigungen sind nach persönlicher Absprache möglich. *
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
528,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
310,50 €
Warmmiete
838,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1584,00 € ( 3 Monatsmieten kalt )
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.6
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnfläche:* Im Erdgeschoss befinden sich 6 Wohnungen wovon 3 vermietet sind. ** Das Mittelhaus bietet für alle Bewohner einen großen Gemeinschaftsraum zur Erholung, Beschäftigung und Feiern. ** Von hier aus erreicht man auch die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss. *Grundstück:* Das Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit zwei direkte Zufahrten von der Lenzener Straße. ** Hier erreicht man direkt die Carports, Stellplätze, Stallungen und die möglichen Gartenbereiche mit Rasenflächen sowie den gemeinsam nutzbaren Unterstand mit Grillplatz. ** Die Wohnanlage liegt traufseitig parallel zur Lenzener Straße. *Erschließung:* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. ** Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, zentrale Wasserversorgung, Erdgasanschluss sowie ein Energie- und Telefonanschluss mit Internetnutzung, vorhanden. *Provision:* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je einer Nettokaltmiete zzgl. der Mehrwertsteuer von 19 %. *

Lagebeschreibung

* Die fast 800 Jahre alte Festungsstadt Dömitz liegt unmittelbar an der Elbe im Südwesten des Landes Mecklenburg. ** Die Stadt liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim. ** Seit der Gemeindefusion im Jahr 2004 sind die Ortsteile Heidhof, Klein Schmölen, Groß Schmölen, Polz und Rüterberg mit 2128 Einwohnern zur Elbestadt zugehörig. ** Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Brandenburg, Niedersachsen und Mecklenburg, prägen die Stadt. ** Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen, und Hamburg. ** Durch den Um- und Ausbau des Hafen- und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. ** Vom Dömitzer Hafen besteht von der Elbe über den Müritz - Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz. ** Das Grundstück mit der Wohnanlage liegt in dem Ortsteil Klein Schmölen an der Lenzener Straße. ** Die Umgebung der Stadt Dömitz mit den Ortsteilen gehört mit seiner einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und lädt zum Wandern, Radfahren und Erholung ein. *

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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