Großzügiges Wohnen in Gößnitz: Erstbezug, Garten und Stellplätze

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
875 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
875 €
Preis/m²
7,00 €
04639 Gößnitz - Gößnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEI37YC2ZR

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Dreiparteienhauses aus der Zeit um 1900 in Gößnitz. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und die sichtbar erhaltenen Holzbalken verleihen ihr einen ganz besonderen Charakter. Der großzügige Wohnbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die sorgfältig aufgearbeiteten Holzbalken bilden dabei einen reizvollen Kontrast zu den weißen Wänden und dem modernen Bodenbelag in warmer Holzoptik. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen und dekorative Elemente in Holzoptik unterstreichen das moderne und zugleich wohnliche Ambiente. Auch der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen. Dekorative Bleiglasfenster im Treppenhaus ergänzen den charmanten Gesamteindruck des villenähnlichen Gebäudes. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des Gartens. Dieser bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der warmen Jahreszeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die ein separates Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer benötigen. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme historischer Bauelemente.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 15.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 1.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Kaution
2.625,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* Erstbezug nach Sanierung
* drei großzügige und helle Räume
* charaktervolle, sichtbare Holzbalken
* moderner Bodenbelag in Holzoptik
* Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendes WC
* zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster
* großzügiger Flurbereich
* Kellerraum
* Gartennutzung inklusive
* PKW- Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Walter-Rabold-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Zentrum von Gößnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Gößnitz bietet regionale Verbindungen in Richtung Altenburg und Leipzig, Zwickau und Hof sowie Gera. Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Parkflächen und das Freibad ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Über die B 93 und die nahe A 4 bei Meerane sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten
Bäcker: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten
Supermarkt: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten
Supermarkt: ca. 1050 m, ca. 15 Gehminuten
Apotheke: ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten
Arzt: ca. 850 m, ca. 12 Gehminuten
Restaurant: ca. 650 m, ca. 9 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 950 m, ca. 14 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Gößnitz, Bahnhof
Entfernung: ca. 700 m, ca. 10 Gehminuten
Linien: 328, 329, 354, 358

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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