Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und hochwertiger Einbauküche in 92284 Poppenricht

Ankommen und wohlfühlen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 92284 Poppenricht und steht ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie einen schönen, unverbaubaren Blick über eine Wiese bis hin zum angrenzenden Wald – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das separate Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Edler Parkettboden, moderne dreifach verglaste Fenster sowie die ruhige Wohnlage unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie.

Ausstattung auf einen Blick

•ca. 110 m² Wohnfläche

•4 Zimme

•1. Obergeschoss

•Großzügiges Wohnzimme

•Separates Esszimme

•Schlafzimme

•Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimme

•Küche mit hochwertiger Einbauküche

•Praktische Speisekamme

•Badezimmer mit Badewanne und Dusche

•Separate Gästetoilette

•Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Linoleum und Fliesen

•Moderne 3-fach-verglaste Fenste

•Sonniger Balkon in Südausrichtung

•Freier Blick über Wiesen bis zum Wald

•Kellerraum

•Garage

•Telefon- und Kabelanschluss vorhanden

•Glasfaseranschluss derzeit im Ausbau

•Ölzentralheizung

•Energieausweis vorhanden

•Sofort bezugsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in 92284 Poppenricht. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine gute An-bindung auch über den OPNV an die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg mit Ein-kaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wer Ruhe schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Mietkonditionen

•Kaltmiete: 1.200,00 €

•Nebenkostenvorauszahlung: 330,00 €

•Warmmiete: 1.500,00 € (zzgl. Strom)

•Garage: inklusive

•Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.600,00 €)

•Bezugsfrei: ab sofort

Besichtigung & Bewerbung

Wir suchen Mieterinnen und Mieter, die ein gepflegtes Zuhause sowie ein langfristiges Mietverhältnis zu schätzen wissen.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung per E-Mail.

Bitte senden Sie uns

•eine kurze persönliche Vorstellung

•Angaben zu den zukünftigen Bewohnern

•Ihre berufliche Situation

•den gewünschten Einzugstermin

•eine Telefonnummer für Rückfragen

•eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Nach Prüfung der Unterlagen setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

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