Befristet: Herrschaftliche Altbauwohnung in der Villa Mirbach, direkt am Neuen Garten

Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.150 €
Preis/m²
12,80 €
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.150 €
Preis/m²
12,80 €
14469 Potsdam - Nauener Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617HL7AIEIM

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Objektbeschreibung

- Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben - Badezimmer mit Renovierung vor Einzug - Repräsentativer Salon mit Holzkassettendecke - Umlaufender Wandvertäfelung - Hohe Decken mit historischem Stuck - Historische Holzflügeltüren - Parkett- und Dielenböden - Große, hohe Fenster, die die Räume mit Tageslicht fluten - Eleganter Flur mit Wandvertäfelung - Überdachte Loggia mit historischen Säulen - Dachterrasse mit Holzdeck und Blick über die Baumkronen - PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Villa Mirbach verbindet den Glanz der Gründerzeit mit großzügigem, hellem Wohnen. Herzstück ist der repräsentative Salon mit seiner kunstvollen Holzkassettendecke und der edlen Wandvertäfelung. Er eignet sich ideal als Ess- und Empfangsraum. Die weiteren Räume überzeugen mit hohen Stuckdecken, historischen Flügeltüren und warmen Holzböden und lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Bibliothek, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Die helle Wohnküche mit Blick ins Grüne lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Besonders sind die beiden Außenbereiche: Die von Säulen gerahmte Loggia bietet einen geschützten Platz im Grünen. Von der Dachterrasse reicht der Blick weit über die Baumkronen und Villen der Nauener Vorstadt. Ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule rundet das Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.150,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
560,00 €
Warmmiete
3.710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.150,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Villa Mirbach liegt in der Nauener Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams, unmittelbar am Neuen Garten. Die herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1874 verbindet Geschichte mit ruhigem, grünem Wohnen. Der Name "Villa Camilla" am Balkon erinnert bis heute an die Familie von Mirbach, die das Haus einst bewohnte. Vor der Haustür beginnt der Neue Garten, ein weitläufiger Landschaftspark, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Zwischen Heiligem See und Jungfernsee laden Uferwege, Wiesen und Alleen zu Spaziergängen, Joggingrunden und im Sommer zum Baden ein. Das Marmorpalais und Schloss Cecilienhof, Schauplatz der Potsdamer Konferenz, liegen ebenso in nächster Nähe wie der Pfingstberg mit seinem Belvedere und dem weiten Blick über die Stadt. Trotz der ruhigen Parklage ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht. Das Holländische Viertel, die Brandenburger Straße und zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle Glumestraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr nach Berlin. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe Glienicker Brücke in wenigen Minuten nach Berlin-Wannsee und Zehlendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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