Startseite > Brandenburg > Potsdam, Stadt > Potsdam > Wohnung mieten Potsdam Berliner Vorstadt > Exposé

VILLA RUBENS - Hochwertig sanierte Terrassenwohnung in bester Lage der Berliner Vorstadt - nahe Heiliger See



teilen
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.818 €
Preis/m²
24,09 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.818 €
Preis/m²
24,09 €
14467 Potsdam - Berliner Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628Q3CC8A5X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Villa Rubens ist ein denkmalgeschütztes Wohnhaus in der Berliner Vorstadt. In einer aufwendigen Kernsanierung wurde das Gebäude im Inneren vollständig erneuert und nach außen im historischen Erscheinungsbild erhalten.

Entstanden sind sechs hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 89 bis 227 m2 – jede mit Balkon oder Terrasse und einem Abstellraum im Dachgeschoss.

Ein Grundriss lässt sich verändern, die Ausstattung erneuern. Eine gewachsene Lage wie diese ist einmalig in Potsdam.

Die exklusive Terrassenwohnung besticht durch einen großzügig gestalteten Küchen- und Essbereich sowie ein elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – beide mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das stilvoll gestaltete Schlafzimmer schafft eine private Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit edler Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen.

Sämtliche Räume sind harmonisch vom Flur aus zugänglich und zeugen von einer durchdachten, repräsentativen Raumaufteilung.

Besichtigungen gern nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.818,00 €
Preis/m²
24,09 €
Nebenkosten
411,00 €
Warmmiete
3.229,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Energieeffizienz und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit.Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Markenprodukte sowie ein durchdachtes technisches Konzept gewährleisten ein exklusives und zugleich nachhaltiges Wohnniveau.Wohn- und Raumkonzept- Fußbodenheizung in den Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung und Kühlfunktion im Sommer- Hochwertiger Design-Vinylboden in Eichenoptik (Landhausdiele)- Glatte Wand- und Deckenflächen mit hochwertigem weißem Anstrich- Großzügige Grundrissgestaltung mit repräsentativer Raumwirkung- Die Terrassenwohnung wird über eine eigene, außenliegende Haustüranlage Giebelseitig erschlossen.- Abstellraum im DachgeschossFenster und Bauqualität- Historische Holzkastenfenster fachgerecht überarbeitet gem. Vorgabe Denkmalamt- Ergänzende Neubaufenster mit 3-fach Verglasung, zur Terrassenseite mit Sonnenschutzverglasung- Kombination aus denkmalgerechter Anmutung und moderner EnergieeffizienzKüchen- Hochwertige Einbauküche mit satinierter Hochglanzoberfläche- Arbeitsplatten aus dunklem Naturstein (Granit)- Miele-Einbaugeräte: Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- und GefrierkombinationBäder und Sanitär- Designbäder mit hochwertigem Feinsteinzeug-Bodenbelag- Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper- Hochwertige Marken-Sanitärobjekte und Armaturen- LED-beleuchtete Design-Spiegel- Zentrale Enthärtungsanlage zur Reduzierung des KalkgehaltsAußenbereiche- Terrasse mit Natursteinbelag- Außenflächen mit hohem Aufenthaltswert- Überdachter, abschließbarer Fahrradunterstand im GartenEnergie- und Gebäudetechnik- Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Wärmepumpe im Sommer mit Kühlfunktion- Dezentrale WarmwasserversorgungSicherheit und Komfort- Videosprechanlage mit elektronischer Türöffnung- Wohnungseingangs- und Haustür im Sicherheitsstandard RC2- Terrassentür mit Pilzkopfverriegelung- Wohnungseingangstür in Schallschutzklasse SK3

Lagebeschreibung

Die Berliner Vorstadt zählt zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnlagen Potsdams und steht seit jeher für repräsentatives Wohnen in privilegierter Umgebung. Das gewachsene Villenquartier ist geprägt von eindrucksvoller historischer Architektur, großzügigen parkähnlichen Grundstücken und einer außergewöhnlichen landschaftlichen Einbindung.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heiligen See, der in nur ca. 250 Metern erreichbar ist. Die umgebenden Schloss- und Parkanlagen gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe und verleihen der Lage eine besondere kulturelle und städtebauliche Bedeutung. Das Zusammenspiel aus Natur, historischer Substanz und diskreter Nachbarschaft schafft ein Wohnumfeld von nachhaltiger Qualität und hoher Privatsphäre.Die Potsdamer Innenstadt, die Glienicker Brücke sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Distanz. Gleichzeitig gewährleistet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit Berlins:- ca. 8 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof (Regional- und S-Bahnhof)- ca. 25 Minuten in die Berliner City WestDie Berliner Vorstadt zeichnet sich durch eine historisch gewachsene Struktur mit sehr geringer Neubautätigkeit aus. Diese Angebotsknappheit sichert langfristig die Exklusivität der Lage und unterstreicht die besondere Werthaltigkeit des Standortes.Highlights:- Exklusive Mikrolage in der Berliner Vorstadt- Nur ca. 250 m zum Heiligen See- Eingebettet in die historische Park- und Kulturlandschaft des UNESCO-Weltkulturerbes- Repräsentatives Umfeld mit hochwertiger Villenbebauung- Solitärposition in prominenter Nachbarschaft- Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks mit optimalen Lichtverhältnissen- Sehr geringe Neubauquote – langfristig gesicherte Lagequalität- Hervorragende Anbindung an Potsdam und Berlin- Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, im Sommer Kühlfunktion- Hochwertige Grundrissgestaltung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Potsdam 'Am Neuen Palais'
    Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Potsdam 'Am Neuen Palais' 14469 Eiche
    1.325 €
    Mietpreis
    4.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    H5-01-06 | 3-Zi. II | 1.OG | Balkon mit Westausrichtung
    H5-01-06 | 3-Zi. II | 1.OG | Balkon mit Westausrichtung 14473 Südliche Innenstadt
    1.880 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    +++3 Zimmer | Balkon | Einbauküche+++
    +++3 Zimmer | Balkon | Einbauküche+++ 14469 Bornstedt
    894 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    1 Nettokaltmiete frei +++Dachgeschosswohnung im ruhigen Potsdam+++
    1 Nettokaltmiete frei +++Dachgeschosswohnung im ruhigen Potsdam+++ 14469 Bornstedt
    990 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    H2-03-15 | 3-Zi. II | 3.OG | Balkon mit Ostausrichtung
    H2-03-15 | 3-Zi. II | 3.OG | Balkon mit Ostausrichtung 14473 Südliche Innenstadt
    1.740 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Wohnen im Denkmal - Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern am Jungfernsee in absoluter Premiumlage
    Wohnen im Denkmal - Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern am Jungfernsee in absoluter Premiumlage 14467 Berliner Vorstadt
    2.980 €
    Mietpreis
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 51 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Potsdam

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Brandenburg und Potsdam, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Potsdam gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Potsdam.

Beliebte Stadtteile in Potsdam