Exklusives Wohnen am Park Sanssouci - 85 m² mit Stil, Balkon und Weitblick

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
26,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
26,47 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263E5CQCEKY8

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment bietet auf ca. 85 m² großzügigen Wohnkomfort in zentraler und zugleich ruhiger Lage am Potsdamer Brandenburger Tor. Nach umfassender Grundrenovierung und vollständiger Neumöblierung erwartet Sie ein geschmackvoll eingerichtetes Zuhause auf Zeit. Im 3. Obergeschoss eines historischen Hauses genießen Sie einen besonderen Blick über die Dächer der Stadt bis zum Park Sanssouci.

Der durchdachte Grundriss mit getrennten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen schafft Raum für Erholung, Arbeiten und geselliges Beisammensein. Hochwertiges Echtholz-Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht gemeinsam mit der sorgfältig abgestimmten Möblierung den wohnlichen Charakter des Apartments.

Das separate Wohnzimmer bietet mit seiner komfortablen Einrichtung einen einladenden Rückzugsort. Eine Schlafcouch ergänzt die Ausstattung und schafft bei Bedarf eine zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit. Der integrierte Arbeitsbereich mit Schreibtisch ermöglicht es, auch zu Hause beruflichen Aufgaben nachzugehen. WLAN steht zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Kingsize-Bett ausgestattet. Eine eigene, separate Ankleide bietet Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände und sorgt dafür, dass der Schlafbereich angenehm aufgeräumt bleibt – ein besonderer Komfort gerade bei einem längeren Aufenthalt.

Die separate Küche verbindet eine hochwertige Einbauküche mit einem einladenden Essbereich. Kühlschrank und Geschirrspüler gehören ebenso zur Ausstattung wie Geschirr und Besteck. So bietet die Küche sowohl Raum für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten als auch für ein entspanntes Frühstück oder einen gemeinsamen Abend am Esstisch.

Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das durchgängige Wohnkonzept. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen oder eine entspannte Pause nach Feierabend.

Das Apartment steht ab sofort für zunächst sechs Monate mit Verlängerungsoption zur Verfügung. Es eignet sich besonders für berufstätige Personen, die während ihres Aufenthalts in Potsdam Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine zentrale Lage legen.

Bitte beachten Sie: Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-18T00:00:00Z
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
26,47 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.530,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unmittelbar am Luisenplatz und dem Potsdamer Brandenburger Tor gelegen, bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt, um Potsdams kulturelle Vielfalt zu entdecken. Hier trifft die historische Innenstadt mit ihren lebendigen Einkaufsstraßen und gastronomischen Angeboten auf die weitläufige Parklandschaft von Sanssouci. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten zur Erholung sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Luisenplatz mit seinen Cafés und Restaurants bildet das unmittelbare Umfeld. Durch das Brandenburger Tor gelangen Sie direkt in die beliebte Fußgängerzone der Brandenburger Straße: Geschäfte, Boutiquen und vielfältige Gastronomie laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch die von Bäumen gesäumte Hegelallee und der historische Winzerberg an der Weinbergstraße mit seinen reizvollen Weinbergterrassen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Das ebenfalls fußläufig erreichbare Holländische Viertel begeistert mit seinen charakteristischen roten Backsteinhäusern, kleinen Innenhöfen, individuellen Geschäften und Galerien. Gemütliche Cafés und Restaurants verleihen dem historischen Quartier seine besondere Atmosphäre.Nur rund 100 Meter vom Apartment entfernt beginnt der Park Sanssouci. Das Schloss Sanssouci mit seinen berühmten Weinbergterrassen ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitläufige Alleen, Brunnen und historische Gartenanlagen bieten Raum für Erholung; ein ausgedehnter Spaziergang führt bis zum eindrucksvollen Neuen Palais und dem benachbarten Universitätscampus.Für sportlichen Ausgleich bieten sich Spaziergänge und Laufrunden im Grünen sowie Fahrradtouren durch Potsdam und die umliegende Seenlandschaft an.Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen am Luisenplatz ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Direkte Busverbindungen führen zum Potsdamer Hauptbahnhof und zum Universitätsstandort Am Neuen Palais. Vom Hauptbahnhof bestehen Anschlüsse nach Berlin und in die Region – ideal für Berufstätige und Universitätsangehörige, die auch ohne eigenes Auto flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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