Wohnen mit Wohlfühlcharakter in Babelsberg - Heinrich-von-Kleist-Straße

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
623 €
Preis/m²
10,39 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
623 €
Preis/m²
10,39 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z1TH3EMSM

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Keller ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Die Wohnung befindet sich in Babelsberg, einem beliebten Potsdamer Stadtteil, der urbanes Leben mit einer gewachsenen Wohnumgebung verbindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
623,43 €
Preis/m²
10,39 €
Nebenkosten
143,00 €
Heizkosten
127,00 €
Warmmiete
893,43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.870,29
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Heinrich-von-Kleist-Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Babelsberg-Süd in Potsdam und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen sowie viel Grün und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Babelsberg sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Nutheschnellstraße besteht zudem eine zügige Anbindung an die A115.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Filmpark Babelsberg sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Quartiers.
Die Heinrich-von-Kleist-Straße gilt als familienfreundliche Wohnlage mit verkehrsberuhigtem Charakter und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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