Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Potsdams Südlicher Innenstadt

Diese Wohnung in der Speicherstadt Potsdam hat zwei Balkone (1 nach vorne zur Straßenseite und 1 nach hinten mit herrlicher Aussicht ins Baumgrün). Nur 150 Meter werden zur Neustädter Havelbucht benötigt, wo u.a. eine Grünfläche mit Spielplatz zur Verfügung steht. Zudem hat es einen eigenen eingezäunten Spielplatz hinter dem eigenen Haus. Die sich bietende Erholungsqualität der Umgebung ist enorm. Auf kurzen Wegen sind Bootsanleger, der Templiner See und Waldgebiete erreichbar. Herrliche Uferwege zwischen Wasser und Potsdamer Forst Süd führen z.B. zum Strandbad Templin. Bereits nach 450 Metern sind Bus- und Tramstationen sowie der Hauptbahnhof verfügbar. Im direkten Umfeld kann flott eingekauft, ein Lokal, Kino oder das Sport- und Freizeitbad besucht werden. Oder es geht weiter nördlich in die Innenstadt, z.B. in das schöne Holländische Viertel oder auf die geschäftige Brandenburger Straße Richtung Luisenplatz. Bereits nach 10 Km ist die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar. Zudem wurde bereits Glasfasernetz eingebaut, die eine schnelle Internetverbindung sicherstellt.

Zurzeit besteht diese lichtdurchflutete Wohnung aus einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem taghellen Badezimmer, zwei Balkons und einem Flur. Stand heute hat es 2 sehr geräumige Schlafzimmer und 1 grosses Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon lässt sich auf Wunsch in zwei Zimmer teilen, somit gäbe es 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Küche führt auf den Balkon in die Morgensonne. Die Küche gehört zur Mietwohnung dazu und kann nach Rücksprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten modernisiert/abgeändert werden. Beide Balkons bieten eine ca. 30m2 umfassende Außenfläche. Fußbodenheizung wurde überall verlegt.

Die Miete beträgt kalt 1850 Euro, die Nebenkosten belaufen sich bei 4-5 Personen auf ca. 300 Euro monatlich. Ein Stellplatz kann gegen eine Zusatzgebühr dazu gemietet werden.

Die Wohnung liegt in der südlichen Innenstadt von Potsdam, einer Nachbarschaft mit hoher Bevölkerungsdichte, die bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 695 und 606 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher mit einer angenehmen Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen und Parks machen die südliche Innenstadt besonders attraktiv für Naturliebhaber.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00