Moderne Etagenwohnung zur Miete in Potsdam Golm - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
19,05 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
19,05 €
14476 Potsdam - Golm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACNLZWBY69

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neubauähnlichen Anmutung aus dem Baujahr 2019 und bietet ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die kompakt, gepflegt und komfortabel leben möchten. Klare Linien, helle Oberflächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein ruhiges Ambiente, in dem sich Alltag und Rückzug angenehm verbinden. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt dank großer Fensterflächen freundlich und offen. Von hier aus lässt sich der Raum flexibel zonieren, sodass Schlafbereich, Arbeitsplatz und ein kleiner Essplatz harmonisch nebeneinander Platz finden. Die geradlinige Möblierbarkeit unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. An den Wohnbereich schließt die Außenfläche logisch an und erweitert den Raum um einen angenehmen Platz an der frischen Luft. Ob kurzer Kaffee am Morgen oder eine kleine Pause zwischen Terminen, hier entsteht ein zusätzlicher Freiraum, der den kompakten Grundriss spürbar aufwertet. Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal in den Wohnraum eingebunden und fügt sich mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche dezent in das Gesamtbild ein. Praktische Ober und Unterschränke bieten Stauraum, während Spüle und Arbeitsbereich eine effiziente Nutzung ermöglichen. Das Bad zeigt sich modern gestaltet und klar in der Linienführung. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, zeitlose Wandfliesen sowie ein wandhängendes WC sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. Der Waschtisch mit Spiegelbereich und ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab. Übergreifend überzeugt die Wohnung mit einem einheitlichen, pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik, der dem Raum Wärme verleiht und zugleich robust im Alltag ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den Wohnkomfort angenehm unterstützt. Insgesamt wirkt die Ausstattung modern, ordentlich und auf unkompliziertes Wohnen ausgerichtet.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
19,05 €
Nebenkosten
99,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
589,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Etagenwohnung
- Baujahr 2019
- Wohnfläche 21 m²
- 1 Zimmer
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Grundriss Studio
- Wohn Schlafbereich kombiniert
- Küchenzeile im Zimmer
- Einbau Mikrowelle
- Spüle mit Abtropffläche
- Arbeitsplatte dunkel
- Oberschränke und Unterschränke
- Bodenbelag Vinyloptik
- Wände weiß
- Große Fensterfront
- Balkongeländer sichtbar
- Heizkörper im Wohnraum
- Heizung Fernwärme
- Bad mit Dusche
- Duschabtrennung Glas
- Wandfliesen weiß
- Bodenfliesen dunkel
- Waschbecken Keramik
- WC wandhängend
- Handtuchheizkörper
- Spiegelfläche im Bad
- Mehrfach Steckdosen
- Lichtschalter Serie weiß

Lagebeschreibung

Taubenbogen 8 in 14476 Potsdam liegt im Ortsteil Golm in einem Umfeld, das durch Campusnähe und eine eher ruhige, grüne Grundstimmung geprägt ist. Die Umgebung wirkt alltagspraktisch und überschaubar, mit kurzen Wegen zu zentralen Einrichtungen im Quartier.

Campus
Der Campus II der Universität Potsdam in Golm liegt in der Nähe, ebenso das Institut für Informatik und Computational Science. Auch das Institut für Physik und Astronomie ist nicht weit entfernt. Damit passt die Lage gut zu einem Studienalltag mit kurzen Wegen.

Nahversorgung
Ein REWE befindet sich fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto sind in der näheren Umgebung erreichbar. Für den Paket und Postalltag liegt eine Deutsche Post ganz in der Nähe, ergänzt durch einen GLS Paketshop. So bleiben Besorgungen unkompliziert im Tagesablauf integrierbar.

Mobilität
Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, darunter Zum Großen Herzberg, Golmer Fichten und Science Park West. Der Bahnhof Golm ist schnell erreicht, ebenso der Bahnhof Potsdam Park Sanssouci in der weiteren Umgebung. Das unterstützt eine flexible Verbindung innerhalb Potsdams und Richtung Umland.

Freizeit
Grünflächen und Parks liegen in der näheren Umgebung und bieten Raum für Bewegung und Ausgleich. Sportangebote wie der Studentische Fitnessclub sowie weitere Fitnessmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Für den Abend liegen Anlaufpunkte wie der Nil StudentInnenkeller in der Umgebung.

Einordnung
Die Lage verbindet Campusnähe mit alltagsnaher Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung, die sich gut in einen strukturierten Wochenrhythmus einfügt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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