Wunderschöne Wohnung im 1. OG mit Balkon in ruhiger Lage und im Herzen von Potsdam

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.268 €
Preis/m²
16,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.268 €
Preis/m²
16,26 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYKFTDTM7B

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Objektbeschreibung

Potsdams Innenstadt hat Gebäude, die bis in das 17. Jahrhundert zurückreichen. Dabei haben die Bauten aus dem 18. Jahrhundert einen großen Anteil. Dazu gehört auch das friedri­zia­ni­schen Pa­lais. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgerecht, saniertes Ensemble aus diesem Jahrhundert mit neu errichteten Gebäudeteilen, welches in 2014 fertiggestellt wurde. Von dem dreihundert Jahre altem Bau ist in dem Wohnkomfort mit großzügigen Zimmern nichts mehr zu erkennen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, mit teils Blick auf die Historische Yorckstraße (ehemalig Am Kanal) und den Stadtkanal. Der Innenhof des Brockesschen Palais entsteht durch die Seitenflügel des Objektes, welches eine private Grünfläche geschaffen hat. So ist es ungestört und ruhig.

Sonstiges
Die Einwohnerzahl Potsdams beträgt derzeit ca. 187.000, die Tendenz ist stetig steigend, die Nachfrage nach Wohnraum aus diesem Grunde ebenso. Die Entwicklung der Stadt Potsdam als Standort für Medien und Wissenschaft ist rasant. Namenhafte Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, wie zum Beispiel SAP und Oracle haben sich in Potsdam angesiedelt. Die Stadt Potsdam besitzt die größte Forschungs- und Wissenschaftsdichte Deutschlands und ist Standort von drei Universitäten. Potsdams Innenstadt gehört mit zu den nachgefragtesten Wohnlagen von Potsdam. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.268,00 €
Preis/m²
16,26 €
Nebenkosten
390,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.804,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.7
Gültig bis
2034-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die angebotene Zweizimmerwohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Übergang zur Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaltmietpreis enthalten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind stilvolle Holzdielen verlegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Durch die großzügige Loggia und die großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Potsdam.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nicolaikirche und dem historischem Museum Barberini, sowie des Stadtschlosses und der Potsdamer Innenstadt.

Straßenbahn und Busanbindungen sind in nur ca. 1 Gehminute zu erreichen.

Zum Hauptbahnhof von Potsdam gelangt man in ca. 5 min.

Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls ca. 5 min. entfernt und der nächste Flughafen ca. 30 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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